|
||||
北京人到上海
兩天半五百客戶簽下上海單
日前,中國大飯店宴會廳人頭攢動,被譽為上海第一豪宅的『上海世茂濱江花園』以及首家生態無煙城『上海世茂湖濱花園』在這裡舉辦推介專場。短短幾天時間,竟然有上萬 人『捧場』,交易量創下了紀錄。據主辦者介紹,兩天半的時間裡共接待參觀者一萬餘人,500餘位客戶簽訂了購房意向書。
目前北京房地產市場投資環境趨向飽和,不少投資型買家持幣觀望,而世茂的兩個項目由於在全國已經有了一定的知名度,這無疑增強了北京人投資異地置業的信心。
一位北京開發商在評價異地置業時說,畢竟現在跨地域推廣的項目都不是住宅的主流產品,僅僅把目光投向有錢階層是遠遠不夠的,只有讓買房人真正看到項目的價值所在,昇值的潛力所在,纔有可能放心購買,誰也不會把錢投向一個僅有虛無賣點、而無實際內容的異地項目。在房地產相對成熟的城市置業,尤其是購買地段、品質俱佳的項目,不用擔心自己的投資落空。
據了解,到異地置業去買房的人往往是投資行為,那麼就要考慮該項目與周邊項目的租金比較。一位訂了世茂濱江花園的女士說,她准備近期到上海世茂濱江花園去考察一番,如果交完首付款後,每月的租金回報低於每月月供款,她就准備放棄購買。這位在北京已投資幾套房產的女士顯然深諳此道,她說,既然是投資,就意味著只要能租出去,月供款就由租客去付,很少有人會每月向外地銀行繳納月供款。
外地人到北京
攜巨資購房並帶來大批人纔
據悉,繼溫州購房團頻頻進京,為京城樓市帶來強勁衝擊波之後,香港購房團也將於本月抵京,考察京城的外銷樓盤。有關人士認為,類似這種『候鳥式置業』現象今後將愈演愈烈。
這一現象明顯是受到了利潤的驅動。申奧成功與加入世貿組織之後的首都北京發展潛力巨大,樓市投資前景廣闊。4月份以來,溫州購房團已三次抵京,購房團的組織者透露,溫州團累計在京購房31套,而且,隨著溫州人對北京樓市了解的進一步加深,這種異地置業群體呈倍數擴張之勢。有關方面統計數據表明,每年京城樓盤銷售量的30%是被外地人士買走。據了解,『候鳥式置業』不僅吸納了大量的外地購房資金,而且能吸引來大批人纔。
外地購房者青睞京城樓盤的原因有三:一是投資回報率高,租金收益頗豐;二是京城教育資源得天獨厚,外地購房人期望子女能夠在京接受良好的教育;三是首都的發展空間廣闊,欲在京辦企經商當然須先購買住房。
即將進京的香港購房團攜巨資而來,他們頭腦精明,置業理念超前,相信對正處於規范進程中的北京樓市不無推動作用。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||