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在產品眾多的房地產市場,也有外行看熱鬧,內行看門道的道理。現場看房到底該看什麼,要是期房,只有沙盤,怎麼看,行內專家介紹了幾點看房經。
交通:即使是一塊空地,也要了解一下交通狀況,包括它的目前和將來。
環境:小區周邊的環境如何,直接關系到今後的生活質量。
商業設施:如果現在附近還沒有商業設施,不妨關注該小區的建設規劃裡面是否有,因為如果沒有超市、便利店,肯定會給生活帶來諸多不便。而對面臨孩子要上學的家長們來說,周圍的教學設施同樣是不可忽略的。
配套設施:車位配比大點好,健身場所多點好,這些配套設施很重要。
規模:項目總佔地面積,雖然跟房子並無直接聯系,但是樓盤的規模越大,小區配套設施健全的餘地自然也要大一些。
綠地規劃:越大越好。戶型:要考慮采光如何,尤其是躍層樓盤。
空間:一般要注意房間的高度。合理的房間高度通常在2.8米以上。
用材:建材用料直接影響到房屋的建築成本,也會影響到房價。
品牌:同一地段的樓盤,由於開發商不同所形成的樓盤品質的差異,會導致房價的較大差異。看房者可以了解該開發商以往開發過的樓盤業績以及昇值情況。
昇值潛力:無論是不是投資,房產的昇值潛力如何,也是必須考慮的一大因素。
銷售人員服務水准:銷售人員的講解、服務態度,雖然不能直接判定房產的質量和日後的物管質量,但無疑是房產公司管理水平的一大體現。
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