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建外SOHO一期開盤售罄 投資炒家緊盯高檔樓盤
昨天上午,北京商務中心區(CBD)的首批重點項目——『建外SOHO』一期公開發售。推出的22套房子引來數百人排號購買。越來越多的房地產炒家使京城房地產出現高檔物業和經濟適用房兩頭熱的奇特現象。
昨天上午10時,位於國貿中心的建外SOHO樣板間人頭攢動,幾百位客戶和來賓把樣板間擠得水泄不通。一位來認購的女士告訴記者,她早上7點就來排隊了。據 銷售人員透露,開始排隊購買的時間甚至要推到6月14日。開盤推出的11種保留戶型22套房子,開盤價達到了每平方米12800元。可一上午的時間,房號一一從銷售人員的筆中劃去——22套房子被搶購一空。據紅石公司董事長潘石屹介紹,一期總共570套房子,此前已經全部預售完了。其中250多套房子已經簽了正式合同,認購總額達到14.8億元人民幣。剛剛開盤就已經無房可售,據說甚至發生了潘石屹『炒掉』倒賣房號的銷售人員的極端現象。CBD高檔物業的熱銷成為京城樓市一大現象。
業內人士分析,其中的原因是多方面的。將房屋用來投資的炒家隊伍越來越壯大,是熱炒樓盤的重要因素之一。
潘石屹在接受記者采訪時說,現代城是一個很好的例子,期房銷售時,明確投資用途的炒家只佔10%。到入住時有一半的業主將房子出租出去,一年後,炒家的比例上昇到60%。一位購房人告訴記者,『建外SOHO』雄踞商務中心區和國貿商圈的黃金地段,是他看好的主要原因。一個好的房產項目投資收益率不低,漸成投資一大品種。他仔細分析過,『建外SOHO』一期為公寓加商鋪,建築總面積為15萬平方米,寫字樓和商鋪的商務人士將支橕公寓的租務市場。
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