|
||||
『合作住宅』成為解決中低收入家庭住房新途徑
繼經濟適用房後,一種更經濟的住宅——合作住宅,隨著東便門明城牆修復騰退,開始廣為中低收入家庭接受。根據市房改辦的最新統計,截至目前,本市已建合作住宅200多萬平方米,已為3萬戶居民解決了住房難問題。近日,本市最大的住宅合作社——北京政華住宅合作社公開向社會集資,標志著本市的住宅合作社從過去單一的以單位為主體開始向社會化轉型。據悉,未來幾年本市將進入合作住宅發展的高峰期。
據了解,本市的住宅合作社是指經房改辦核准,由城市居民、職工為改善自身住房條件而自願參加的不以贏利為目的公益性社團組織。它以個人投資為主,共同建房,解決住房困難。合作建房與商品房和經濟適用房最大的區別是屬非交易的市場行為,不需交納商品房的相關稅金,如契稅等。一般合作社集資建房的集資單價比同位置、同類型的商品房每平方米低600元左右,與中低收入家庭的消費相適應。
目前,本市共有住宅合作社42家,共籌集資金10億元。據悉,過去之所以不為市民了解,主要因為這些合作社多以單位為主體組建,大都吸納本系統或本單位的職工入社參加集資建房。隨著房改的深入,有關合作建房的各項規定,如產權界定等政策的完善,住宅合作社正在向社會化轉型。作為市計委、市房改辦的試點單位——北京政華住宅合作社,目前已接待各種無房職工的諮詢1000餘例,申請入社600餘人,合作建房項目政華、政馨家園現已破土動工。
據悉,由於合作建房成本僅為建房成本和一些必要的管理經費,因此,一個合作住宅項目的集資價格一般比同等地段、同等品質的經濟適用住房的價格還要低10%左右。而由政府監督全過程的運作方式,更能保證質量。合作社住房將作為解決中低收入家庭住房的一條新途徑。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||