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近日深圳地產界爆出一顆重磅炸彈:律師買房被拒。深圳國欣律師事務所某律師買樓被公開拒絕,開發商的理由是『律師買樓會鬧事,影響樓盤銷售』。
地產怪事 買樓被拒
據買樓被拒律師介紹,他去某售樓處諮詢買樓,向開發商索要各種必備的證照、文件,就因為他的這些要求與其他諮詢者不聞不問的行為相別,引起了開發商的注意,懷疑他懂法律,對他進行盤問。他直接告訴售樓處說:『我就是律師。』結果售樓員對他氣衝衝地說:『我們的房不賣給律師。』律師問『為什麼?』售樓人員說:『本來我們一期、二期賣得好好的,沒有任何問題,就是因為你們國欣律師事務所的幾個律師買了我們的房後,帶頭鬧事,把問題越鬧越大,給我們帶來很大的損失。我們現在不賣樓給律師。』
對於此事,開發商予以否認,辯稱只要是客戶都可以買樓。而律師則稱:『買樓被拒確有其事。開發商莫名其妙,心裡有鬼,提供幾份合法文件是他的義務,做律師的講的是法律,不知道他們怕什麼?』
暫不論此事的是非曲直。一位姓黃的律師反映了一個普遍現象:拒絕律師買樓,不是因為律師懂法,而是因為廣大市民的維權意識太薄弱。的確如此,買樓者在售樓處索取一些合法的資料、證照是一件很正常的事情,在西方國家買樓者大都通過委托律師全部搞掂,在香港買房也都是通過律師辦理的,且大都是法定程序。而我國內地則不同,一般市民法律意識非常淡薄,忍氣吞聲思想嚴重。在買房時往往對開發商言聽計從,結果『不太聽話』的律師反而成了『怪物』,成了開發商的『眼中釘』。
現實生活中,市民買樓時,偶爾也有打聽一下證件的事,但真正去追究的人簡直鳳毛麟角,委托律師買樓的情況則非常少見,但隨著社會進步,『法治』建設的加強,委托律師買樓的情況也將越來越多。樓市呼喚法律支橕
深圳的不少律師稱,從太多的地產案例中發現,樓市誠信問題確實十分突出,開發商不履行誠信,市民沒有自我保護意識。業界人士稱,律師買樓被拒絕,說明有關房地產法律的漏洞太多,開發商缺乏誠信,樓市還不規范,購房者處於不平等的弱勢群體的位置,這是我國樓市的悲哀,也是廣大百姓的悲哀。我們年年談誠信,誠信的話題太沈重了,樓市誠信問題已經不能單靠良心去維持,而必須靠法律去約束,最好的辦法是修改《房地產法》,將誠信問題納入法律軌道,對開發商、物業管理進行約束。?
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