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近年來,現代城的氨氣事件、八仙別墅的室內空氣甲醛傷害案……都是由於蓋房子時建築主體施工用料選擇不當、施工工藝流程缺乏科學性、室內裝修的用料和流程不符合國家標准等因素而產生對人體有害的氣體和其它輻射性物質等建築污染、建築垃圾所引起的。2001年12月10日,國家質檢總局與國家標准化管理委員會公布了《室內建築裝飾裝修材料有限物質限量》;2002年1月1日,國家標准《民用建築工程室內環境污染控制規范》出臺並實施;建設部3月1日印發了《關於加強建築工程室內環境質量管理的若乾意見》;近日,建設部又制定了我國第一個控制室內環境污染的工程建設強制性標准《民用建築工程室內環境污染控制規范》並規定從今年7月1日起,所有民用建築完工後,建設單位必須委托檢測單位對室內環境進行檢測,不合格者將無法獲得竣工備案。空氣污染控制已經從室內延展到建築本身。位於朝陽區西壩河北路的太陽宮國際公寓在6月8日開盤當日,又推出更加環保的『全程綠色監理工程』,從選材、施工等源頭上杜絕污染,這在全國范圍內還是第一家。
『全程綠色監理』是什麼?
據全國首家實施『綠色監理』的研究機構北京市勞動保護科學研究所任所長介紹,全程綠色監理工程是在即將實施的建設部控制室內環境污染的工程建設強制性標准《民用建築工程室內環境污染控制規范》的基礎上,從建築施工工程一開始,就全程嚴格控制各種污染因素,使綠色健康住宅成為真正的可能。據悉,早在一年多以前的項目開發前期階段,華叡開發公司就與北京市勞動保護科學研究所合作,在全國范圍內首家采用『全程綠色監理工程』,在建築施工的各個階段進行環保監測。業主入住時,將會得到一份該住宅的《室內環境檢測報告》。全程綠色監理體系包括預評估、主體施工、室內裝修和竣工驗收四個階段。
■預評估階段
針對項目的前期階段分兩個方面進行預先評估:一是對包括大氣、水源、土壤、噪音、電磁等周圍的環境進行考察,二是審核建築草圖,檢測建設設計方案是否可行,如土壤環境質量是否符合一類土壤標准的自然背景值,該地區空氣中的一氧化碳含量是多少,屬於國家幾級標准等。
■主體施工階段
由於各種建築材料中的砂石、水泥等最有可能含有對人體有害的物質,所以對這些材料要進行重點監控,不符合標准的一律要更換;此外,混凝土攪拌站以及建築結構所使用的各種外加劑也需嚴格控制,並且隨時要對所有房間的空氣質量進行檢測,防止各種有害物質、揮發性氣體的存在。
■室內裝修階段
在這一階段,除了對建材、涂料的監控外,還要嚴格地檢測施工工藝,進行充分的健康論證,以確保杜絕各種污染。
■竣工驗收階段
前三個階段可以說已經充分保證了無污染的建築標准,最後還要進行室內空氣質量電磁輻射的綜合考察。全部建築指標合格後,項目將出具一份《環境質量檢測報告》,並與鑰匙一起交付到業主手中,保證社區內的所有人居環境是絕對健康的,業主可以安心居住。
綠色生態住宅概念向縱深發展
如今,綠色生態住宅已成為國內外住宅市場的主流。綠色生態住宅除了必須體現出健康舒適、環保節能的特性外,還要講求與自然生態融合共生、達到天地合一的最高境界。全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生教授認為,近年來,綠色生態住宅已經從理念、規劃設計到科技含量、標准體系及可持續發展等方面有了進一步的發展。具體表現在:
一、從概念炒作改變到現在提昇品質的理性開發階段;
二、設計方面從注重表面的東西,到現在同時注重表象與內在品質,並達到表裡如一;
三、以科技為先導的內涵在逐漸擴展。以前按科技項目的數量計算,現在發展到能源優化、建築節能,即高新技術加低能耗的一整套運作體系,從空氣、噪聲、水質等多方面因素設計規劃;
四、綠色監理體系的出現,是對綠色住宅環保舒適標准系統的有力支持。以前的綠色住宅沒有衡量的標准,目前,有關技術評估體系及健康住宅導則已逐漸出現,並且會越來越全面和規范;
五、有關部門開始引導市場及消費觀念向可持續發展的方向推進。在項目環境品質的認識上,由狹義的『視覺上的綠色』,發展到講求廣義上的『感覺方面的綠色』,這纔是真正健康舒適、以人為本的住宅。
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