新加坡的居民住宅有組屋、公寓、排屋、獨立式別墅幾種類型。其中組屋是新加坡政府建設部門統一投資開發、統一規劃、設計興建的，出售給新加坡公民居住。非公民的永久性居住的居民只能購買別人出售的二手舊組屋。

組屋是新加坡主要的住宅類型，居住組屋的住戶約佔全部的80％。

新加坡的組屋大都分布在各區（鎮）中心地鐵站周圍，充分利用所在地區的社會公共服務設施。組屋建設嚴格按居住小區規劃進行設計、興建，在各居住小區內設有齊全的公共服務設施，居民的一般日常生活問題都可在小區內得到解決。新加坡非常重視組屋建設規劃和設計，小區總體空間布局劃分清晰，功能分區明確合理。小區設有居民活動空間，不同年齡的居民都可以找到適合自己的娛樂、休息、健身和社會活動場所，還為兒童設有各種游戲設施和場地。小區綠化充分利用原有地形、地物、地貌和原有樹林等自然資源，將其中綠地、林蔭道和庭院綠化有機地聯系成綠化系統。小區有綠樹覆蓋的林蔭道，有集中的大片綠地，有成叢的紅花綠葉，還配有建築小品、雕塑、水池噴泉，形成方便、安全、寧靜、優美的居住環境，增添了居民居住生活的情趣。各居住小區之間還留有大片綠化地帶或保留未開發的原始森林區。

新加坡組屋小區是由政府統一投資開發興建。而政府非常重視組屋小區規劃設計並有經濟實力去實現，並把組屋小區的規劃設計與組屋單體設計結合起來，從組屋單體設計中將節省的用地提供給小區用於綠化及公共設施用地，從而創造出舒適優美的居住生活環境來。

新加坡組屋采用多層與高層相結全的設計格局，大多數為13?14層，一般電梯停的層數為一、六、十一層或者一、六、九、十二層，停電梯層利用走廊聯系至各單元樓梯再步行一二層進入到各層住戶。組屋底層均不作住宅使用，空著作為居民活動場所，有的用作服務設施，如幼托所、小商店、居委會和治安小組等服務管理性用房。同時，利用走廊和涼亭聯系各棟樓宇，使居民在底層活動不受雨天的限制，將小區庭院綠化、建築小品及店鋪等有機地融為一體，並與小區的老年活動、文化活動等設施結合在一起，從而為小區居民提供安靜優美的室內外結合的活動場所。

新加坡組屋每層的高度一般為2.7?3米，門窗上通常不另設過梁，窗戶高度為1.1米左右，寬度則根據房間大小、用途等綜合考慮，也有整個房間采用通窗的。

組屋結構采用鋼筋混凝土扁柱框架結構形式，圍護牆體外牆為空心粘土紅磚或空心混凝土磚塊（厚度為18厘米），內牆為12厘米厚的空心粘土紅磚或空心混凝土磚塊。室內由住戶根據自己的經濟條件、生活習慣和情趣等自行裝修。（李平譯）