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價格、材質、面積是您在買房時應該考慮的,但是,電也萬萬忽視不得,因為不合理的電路設計及安裝可能給您的生活帶來許多不必要的麻煩。近年來的統計表明,消費者對於住宅電氣安全方面的投訴呈日益上昇的趨勢。有關專家提醒您:
購買或裝修新房時,除了價格、工期、材質、面積,您忽略了『電』嗎?您有沒有意識到,舊式住宅電氣設計及安裝的缺陷已給生活帶來越來越多的不便,比如頻繁跳閘、空調無法使用等等,甚至還可能引發電氣火災。據中國消費者協會的統計,1999年全國消費者對房屋、建材的投訴中,對住宅電氣安全方面的投訴已呈日益上昇的趨勢。根據調查和專家分析,目前住房消費領域住宅電氣安全方面存在著下列幾點主要問題:
一、房地產開發商『搗漿糊』。據某專業機構對北京市場上175個住宅項目的樓書調查發現,僅30%的售樓項目中涉及住宅配電線路方面的資料介紹,但無一家能詳實地給出線路配置的確切數據。一些開發商對住宅電氣線路的介紹含混其辭,以此達到掩蓋電氣線路不合國家標准,從而節省成本的目的。
二、購買商品房或裝修居室後,消費者未得到住宅電氣線路的布線圖。北京朝陽區的某女士剛住進裝修一新的房子,就遇上了麻煩事。做晚飯插上電飯煲時,全屋的燈都滅了。找來物業的電工檢查,發現裝修布線有問題。原裝修公司派來電工修,閘門算合上了,大部分電路有了電,但廚房內仍然沒有電。電工說,因為當初布線不是他布的,不知道問題出在哪兒,需要找當時布線的電工自己來查。終於找到了當初布線的電工,費了很大功夫,把問題基本解決了。可臨走時,這位電工卻撂下了一句令主人更擔心的話:『線是我甩的,可工頭為了省錢,具體走線是他做的,我不知道工頭是怎麼布的線,所以沒法修徹底。』
鑒於此,我們提醒消費者,房屋竣工或裝修完畢後,應要求施工者留下電路設計、施工圖,以備將來檢修時做為參考依據。由於電氣線路屬隱蔽工程,竣工後若沒有電氣布線圖,會為以後家居生活留下隱患而無法真正徹底解決。
三、 住宅用電設計負荷過低,電氣線路截面過小。如果住宅用電設計負荷較小,在用電高峰的炎熱季節,酷暑難耐時,住戶一打開空調,往往電閘就跳了。再加上住宅線路截面過小,引起阻抗增大,從而影響電壓質量,非常容易導致電線急劇發熱,絕緣老化加速,引起電氣火災和人身電擊事故。
四、住宅內分支回路數量過少。當某一線路進行維修或因故跳閘時,如果住宅內分支回路數量過少,就會導致大范圍的停電,不但給生活造成不便,而且還容易損壞家用電器。現代化住宅離不開空調、電腦等大功率電器,可是很多人只顧添置家電,卻忘記了回路數量問題。有的居室中電腦與空調共用一個回路,或者一個空調回路帶兩部以上空調,這樣,跳閘、短路、甚至家電的損壞就在所難免。因此,專家提醒,居室中配備5個以上的回路是必需的。
五、住宅中插座數量不足,大量使用插座板,導致安全隱患。新的國家標准規定,住宅中插座數量不應少於12個。而目前,仍有為數不少的新房尚未達到此要求。當插座數量不能滿足要求時,人們往往使用插座板。而很多不符合標准的插座板產品充斥市場,一旦使用了這樣的插座板,當負荷電流稍大時,插座板就會因接觸不良而產生異常高溫,從而為觸電和電氣火災事故埋下隱患。此外,使用插座板還容易引起兒童或老人因行動不便而導致的觸電事故。因此,在選房或裝修的時候,不能忽略插座數量這一細節。
六、住宅內的電氣線路混用鋁線。國家強制性住宅標准《住宅設計規范》中明確要求:電氣線路應采用符合安全和防火要求的銅線為導線。由於銅導電性強、可反復使用、安裝方便、抗腐蝕性、持久性好,故而使用效果、安全系數都十分理想。所以,在裝修舊房時,原有的鋁線一定要換成銅線,因為鋁線極易氧化而導致接頭打火引發事故。據美國消費品安全委員會統計,使用鋁線的火災發生率為使用銅線的55倍。如果圖省事,或嫌更改線路影響美觀,只更換開關和插座,會為今後的用電埋下安全隱患。
最後,再次提醒您,如果欲購置新房,看完房型、價格後,還要將眼睛擦擦亮,對照上述問題多想想,千萬別忘記問問『電』的事兒。 (陳頤)
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