上周本報關於成都明星樓盤二級城市交流巡展的消息發出後，當日就有不少開發商致電本報，積極響應和踴躍報名參展，開發商們對此次巡展活動給予極大的關注和寄予了莫大的期望，令主辦方始料不及。 成都開發商心動周邊城市

由博瑞廣電主辦，成都商報社協辦的此次成都明星樓盤巡展活動，旨在為成都房地產市場拓展更大的市場空間，尋求另一種市場機遇和促進銷售，盡快獲得二級市場客戶資源，維護成都房地產市場的長期繁榮。

會所花園開發商成都晉陽房產的負責人告訴記者，他們非常看好成都周邊的市場，早就有開發二級城市的想法，只是苦於一家開發商勢單力薄，所以遲遲沒有付諸行動。這次由成都博瑞廣電出面牽頭，強勢媒體成都商報社介入協辦，眾多成都實力開發商加盟的『成都明星樓盤二級城市交流巡展』活動，的確為開發商和消費者之間架起了溝通的橋梁，同時也為成都樓盤集中展示提供了巨大的舞臺。此舉不僅有利於成都開發商試探周邊市場的最新變化，而且為成都樓市後期銷售、跟進、積累潛在客戶打下了基礎。

武侯名苑開發商海川房地產公司營銷部經理閆守北認為，成都房地產開發近年來規模越來越大，開發量與日驟增，市場供大於求的局面已經日益凸現，開發商必須明智地把眼光放在城市周邊的二級城市。 先行一步搶佔市場

今年房地產市場競爭愈加激烈，以往一天賣幾套房子的情形已成昨日風景，而一個月賣幾套房子的現象卻較為普遍。

據了解，2002年的成都房地產市場新盤層出不窮，大盤步步緊逼，周邊房產虎視眈眈。在新盤層出不窮，客戶爭奪加劇的同時，特色樓盤和明星樓盤也隨之脫穎而出。由此引發了成都開發商對銷售策略進行新的調整。

面對成都周邊200多個大中城市長時間沈淀的大量向往都市生活的消費群，以及這些消費群擇地而居思想的萌芽，成都房地產向二級城市拓展的時機已到。業內人士指出，成都房地產市場的供給和需求幾乎是歷年來最不平衡的，約有超過50％(400萬平方米)新開發的住宅短時間暫時難以消化。而繼續走旺的2002成都房地產總投資額度和開發量有增無減，使現有項目的開發商感到巨大的市場壓力。

與此同時，目前外地消費群中或為子女就業、學習問題，或為到成都發展，或因為工作調動、企業總部遷移等，構成了成都房地產市場30％左右的外來消費群。這也恰好正是成都明星樓盤需要開闢和吸附的另一個巨大市場。此外，最近兩年成都市政府出臺的一系列刺激外地人進入成都消費商品房的利好政策，已經明顯地拉動了越來越多成都周邊二級城市的新貴和居民來成都置業安家。

而最為現實的是，成都城市道路四通八達交通路網，三環、繞城公路、光華大道、成雅、成龍、人南等高速公路的建成和暢通和向周邊城市不斷輻射，客觀上刺激了大量外地人到成都來置業安家。 明星陣容聯手出擊

為期30天的巡展活動，得到了周邊十大城市政府和媒體的大力支持。巡展所到城市的政府都表示，要借此成都明星樓盤巡展搭建起的舞臺，舉辦『投資交流會』等形式各異的大型活動。當地媒體也向巡展主辦方透露，他們將對這次活動給予實際支持和進行跟蹤報道及新聞造勢。

為了使聲勢浩大的明星樓盤巡展活動取得真正的效果，主辦單位已經對此次巡展所到達的每一站點，進行了系統、周密的策劃和整體包裝。在明星樓盤巡展到達的城市，主辦單位將圍繞當地的市場情況，穿插一系列圍繞大都市居家、形式多樣且內容豐富多彩的明星樓盤成功經驗交流會、有獎競猜及迎合當地實際情況的游戲活動，最大限度激發和引導周邊城市的置業者投資成都的興趣和鼓動他們把眼光投向成都市場。(張放)