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西安市房地產投資力度明顯加大,一季度,全市房地產投資總額為94.8億元,同比增長37.9%。市場價格穩中有昇。房屋銷售、租賃價格水平與上年同期相比分別上昇1.0%和0.4%,土地交易價格持平。
一季度,該市商品房銷售面積為38.74萬平方米,比上年增長77.2%。其中個人購房面積為32.7萬平方米,個人購房比例達78.6%,個人消費成為主導。據對137家房地產企業調查,住宅類房屋銷售價格水平上昇1.8%,銷售中出現了經濟適用房和高檔品牌住宅兩頭熱銷現象,經濟適用房價格水平上昇2.7%,高檔住宅價格水平上昇1.1%。一季度二手房交易繼續高位運行。隨著住房制度的不斷深入,私房交易手續簡化,加之房屋超市、房屋銀行的應運而生,吸引眾多有房市民進入市場交易,價格程式幅較大。一季度駐房交易價格水平上昇1.5%,私房交易價格高於商品房銷售價格0.5個百分點,一季度房屋租賃價格略有上漲,由於私有住房房源私足,致使私有住房租賃價格水平下降0.8%。辦公用房、商業用房和廠房倉庫價格水平分別上昇10.2%、0.4%和3.1%。
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