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有位從國外回來的朋友曾經這樣談到那個國家的房子:『冬天明明暖氣是溫的,可房子裡卻很暖和;夏季偌大的一間客廳只需用一臺功率很小的空調就能把一夏的清涼搞定,真不知道人家的房子是怎麼蓋的。』其實,懂行的人一聽就明白,人家是在外牆中使用了高科技的保溫材料,從而達到了永久節能的目的。在這次房交會上,雖然科技環保項目尚未能成為地產的主流,但還是有一些開發商率先意識到了這一點,在項目中運用了很多新型材料,盡量讓自己的項目具備更多的高科技元素,從而使項目自身更具吸引力。
仿舒伯勒克氣塊
順馳世紀城在他們的二期工程外檐中,采用了仿舒伯勒克氣塊。據其項目負責人介紹:這種材料耐壓強度高,抗滲性好,達到了二步節能的效果。其冬季采暖耗煤量可控制在11.8公斤/平方米以下;住宅耗熱量指標控制在20.5W/平方米以下。他們還為其配套使用了暖氣計量表,這種新型外檐材料的運用將能為業主節省大筆的采暖費用。同時他們還在天津市范圍內首家選用了一種新型的粉末噴涂合金平開外檐窗,這種窗不生鏽、不變形,其保溫性、氣密性、水密性均達到國家一級標准。這種窗對阻擋北方的沙塵天氣功效最為顯著。
太陽能熱水器
本市最近新開盤的一個別墅項目也充分利用別墅獨門獨戶的特點,為他們的每一套房子都配備了一臺太陽能熱水器。這個項目的企劃經理說:我們在這個項目的策劃時就決定要為項目注入一些實用的生態概念。其實我們周圍就有項目使用地熱水,但從生態學角度講,眾所周知,近幾年由於大量地熱資源的無節制開發,本市地下水層水位已經開始下降;從人性化來說,據勘測,我們這一區域的地熱水質不太好,對人體以及上下水管道都很不利。因此,為了整個城市的環保,為了我們全體業主的生活品質,我們最終決定為大家配備了最綠色的具有高科技含量的清華陽光太陽能熱水器。
節能外檐玻璃
在新建寫字樓項目中,開發商也開始注重選擇一些集保溫、美觀於一身的新型外檐材料。萬順國際貿易中心的開發商對記者說:『我們正在考慮在我們的大廈中采用一種新型外檐,它是一種中空的低輻射玻璃,這種材料在冬季能夠吸收紫外線,夏季又能夠有效地阻隔陽光,它能夠使中央空調的電能節約30%以上,而且外觀也很漂亮,能夠充分顯示出物業的檔次。』
科技是第一生產力。看來,越來越多的開發商已經認識到了這一點。今後的地產恐怕在不久的將來就要開始拼誰的產品科技含量高,誰擁有科技誰就擁有了利潤,他的產品也就擁有了更大的昇值空間。因此說,地產對科技的投入是一種長效投資,這些眼光長遠的開發商是在用他們今天的錢搶佔著明天的市場!(馮婉蓉)
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