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針對北京市房地產糾紛不斷的狀況,位於北京廣安門的廣信嘉園近日推出『放心工程』。
『放心工程是由廣信嘉園的開發商———門頭溝區建設開發公司,與其營銷顧問———北京環宇信達行房地產經紀有限公司共同推出的。
『放心工程的具體措施有八項:
一是保證銷售的商品房『五證齊全,產權合法無異議,並具備齊全有效的房屋產權登記資料,使購房人能及時順利地辦理房屋產權登記手續。若因房地產開發企業原因無法兌現,消費者有權要求退房、退款。
二是保證按照合同約定的時間交付房屋;如不能按期交付使用,消費者有權按照合同約定要求賠償。
三是保證交付使用的房屋工程質量合格;經政府備案,確保房屋設備完好和正常使用。經房屋鑒定部門認定,房屋主體結構質量不合格的,消費者有權要求退房、退款;造成損失的,消費者有權要求賠償。
四是保證出售的現房面積與實際相符;預售房屋面積嚴格控制在國家允許的誤差范圍之內,超過誤差的按合同約定辦理。保證依據法規進行公攤計算,明示所銷售房屋的使用面積、套內面積、公攤面積等數據。
五是保證廣告宣傳內容真實、可靠。若廣告內容與實際不符的,經有關部門認定,按國家有關規定處理。
六是保證房屋交付時提供《房屋質量保證書》和《住宅使用說明書》;嚴格按照『保證書?內容兌現有關承諾。對已售出的在保修期內的商品房,若因房屋質量問題,給消費者造成的損失,依法予以賠償。
七是保證為消費者提供簡便的房屋入住手續和周到的售後服務,對所售商品房及有關服務的一切承諾,均以文字形式提供給消費者,或寫進合同。
八是自願接受北京市各級消費者協會對在商品房買賣和提供相關服務過程中出現的糾紛進行的調解。同時每周聘請一次專業律師在售樓處為客戶提供法律援助、諮詢和監督。
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