|
||||
如何選擇住宅
目前上海樓市走勢強勁,市民置業投資熱情高漲。那麼,市民如何選擇好住宅,以實現今後增值?專家一言以蔽之:房子必須『一二十年不落後,三五十年可改造』。國家級的示范住宅小區就已明確地提出了這一目標。
已把房地產列為支柱產業的上海,房地產佔GDP的比例達5.7%。然而,這也僅佔發達國家比例的三分之一,因此上海房地產存在著巨大的發展空間。有關專家據此認為,餘下的這一空間,看來很大一塊是留給可昇值的住宅產業。專家告誡:選擇置業房產要尋求投資與昇值之間的最佳平衡點:比如,置業投資要考慮住宅性價比和其優勢的延續性,時尚的房型、功能等要經得起時間的考驗。發展商提供的新型住宅則要測算新技術、新材料投入,與節約長期運行維護費用之間的效益關系等。
從生存需要過渡到投資需要,上海樓市發展軌跡表明,上海市民更趨理性,住宅既是賴以生存的大宗消費、又是可期望昇值的大宗投資,這已成為共識。業內專家接受記者采訪時說到,歐美人士平均十年要換一次房子,除了解決居住消費,更多的則是包含了昇值期望。
這是很好的市場契機,滬上消費層面對於住宅投資的期望值正在大大增加,住宅作為一種投資行為正在刺激消費。因此,銷售業績好的發展商不要被衝昏頭腦,應少生產過渡性住宅,多提供適銷對路的有增值潛力的住宅。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||