按使用面積賣房』的做法近日引來業界爭論，中房協和中消協堅決支持，業內巨頭任志強、潘石屹強烈反對。 　　

近日，顧雲昌、任志強、潘石屹等房產大腕雲集在北京大學世紀大講堂，就北京鋒尚國際公寓率先在北京提出的『按使用面積賣房』展開了激烈的爭論。中房協會長顧雲昌和中消協投訴事務部主任王前虎代表支持的一方，而新華遠老總任志強和SOHO現代城老總潘石屹昨天扮演的是堅決的反對派。

　　任志強和潘石屹這對總是斗嘴的『歡喜冤家』卻站在了同一戰線，表現出少有的默契。潘石屹認為，雖然按使用面積在法律上也能行得通，可北京市場是以期房為主的市場，如果按照使用面積進行銷售必然出現一個問題，即有可能產生一些不良的價值取向。因為房地產發展商都想賺錢，如果按照使用面積去計量，開發商就會盡可能將樓道、大堂等公共部分變小。『我覺得只是用使用面積來做購房合同結算的依據，這有點像盲人摸象的感覺。』

　　任志強則認為，從法律上講兩者沒有任何差別。按使用面積賣房時，建築公攤面積價格已經攤到使用面積裡了，房屋測量職能靠國家測量單位，因為測量不是開發商做的，政府要求怎麼賣就怎麼賣。但現在按建築面積、使用面積賣房都沒相應的法律支持。在我國香港地區是按使用面積賣房，因為他們有配套的法律來支持。北京現在則沒有相應的法律來解決這個問題。

　　作為大家爭議的對象，鋒尚國際公寓老總張在東對兩位同行的觀點不以為然，潘石屹在偷換概念，任志強有點『黑』，老講開發商的壞話。他表示，這種結算方式更清楚更直觀，能減少由於公攤面積所帶來的糾紛。