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正如去年年初一些業內人士預測的那樣,2002年提供給消費者的精裝修樓盤的數量比過去多了很多。面對如此多的精裝修樓盤,消費者應該怎樣來選擇?
第一步:看精裝項目有無必要
據了解,一些精裝修樓盤在自己的樣板間裡把裝修項目往往做得很誇張,使得消費者
在做選擇時容易被花哨的設計所蒙蔽,稍不注意就會落入這些陷阱裡。舉個例子,在一個精裝修樣板間裡,設計師在門廳作了一個很漂亮的木格子吊頂,還使用了彩繪玻璃,打開明亮的照明燈看上去非常的耀眼。根據內行人經驗,這一組照明燈大概有100至150瓦。但是消費者可以想一下,對於一個面積大約只有5平方米的門廳用這樣高亮度的照明燈源,第一是否有必要;第二,長時間使用安全是否存在問題;第三,是否太浪費了;第四,這個位置裝修其實可以做得更加簡潔一些。但對於這些問題,沒有幾個消費者會考慮到,甚至會對這個設計頗為贊賞。
提示:精裝房的裝修項目在細節上過多的花哨確實是目前一個普遍現象,所以在面對這些誘人的裝修細節時一定要多問幾個為什麼。
第二步:看精裝項目是否實用
選擇精裝修住宅的第二項工作就是考察精裝修項目的可行性。有一個精裝修樓盤,在宣傳時的亮點之一就是開敞式廚房。在樣板間裡、在售樓書上視覺效果非常好。可是,中國人的餐飲習慣並不適合開敞式的廚房。但是,正是由於這個開敞式的廚房為樓盤的銷售幫了不少忙。
提示:漂亮不實用。消費者應該依據業主的生活習慣來選擇精裝項目。
第三步:關注細節問題
一些購買精裝修住宅的消費者有這樣的體會,售樓小姐帶著看樣板間的時候,房子很漂亮,也很整齊。可是,一旦入住就發現出現了很多原來在樣板間裡並不存在的情況。比如,房間裡的暖氣管線、衛生間裡的上下水管、廚房間裡的煙道、陽臺上的雨水管,還有一些如承重梁、支柱等等,這樣的小零碎使真正的房間看上去比原來擁擠了許多。
此外,樣板間裡即使擺放了家具也顯得很大,到自己的房子買來家具房間就顯得很擠了。原因很簡單,樣板間裡的家具大多尺寸比較小,可是購房者買來的家具卻不一定是樣板間裡的樣子。
提示:在做購買選擇時應該把住宅實用性放在第一位,在看樣板間的時候盡量把零碎從自己的腦子去掉。而且,看樣板間時,在自己的腦子裡做一些生活的幻想動畫,用這樣的辦法對房子進行考察。(金錚)
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