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昨天,上海二手房指數辦公室在4月份的指數報告中提及,目前上海的二手房市場仍在理性的范圍內發展,並未產生大量的泡沫,而且這種發展勢頭近期內還將持續下去,估計今後二手房交易增長幅度將會慢慢趨於平緩。
2002年4月二手房指數為1027點,比上月上昇10點,增幅進一步加大。市場之所以這麼熱,主要是被一系列政策和措施『捂熱』。如放寬二手房上市的條件、簡化產權交易手續、減免交易稅費等;金融機構也再次下調貸款利率,並簡化了貸款手續,從而在一定程度上降低了住房貸款的門檻。此外,隨著上海市舊區改造范圍和力度的加大,產生了大批動遷居民,而這些居民正是二手房的主要需求來源之一。
業內人士認為,短短幾年內,上海的二手房市場已由原來的極不成熟發展為目前較為成熟的市場。
但是,有關人士提醒購房者和部分投資者,在目前的情況下,買賣二手房不要『人來瘋』。(唐佳)
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