|
||||
捧殺、踩殺、封殺,是時下一些『黑心』的媒體慣用的手法,開發商對此深惡痛絕,強烈呼吁媒體誠信,為房地產業的健康發展創造良好的社會輿論環境。
你開發商夠意思,咱老記就幫你吹,吹得你十全十美
時下各類媒體中有關房地產的新聞、專題報道和廣告文案中,大量充斥著對開發商的恭維和歌功頌德,對各種樓盤無限誇大甚至是無中生有的百般美化,對市場前景不加分析盲目叫好等等內容。
隨著一篇篇唱詩般美麗動聽的吹捧文章和廣告文字的出籠,展現在世人面前的是經過粉飾和扭曲了的房地產業、被美化神化了的開發商、理想化虛擬的未來建築和只贏不賠不具風險的房地產市場。一些政策理論素養不高和認識事物能力較差的開發商,因此對房地產業發展的大趨勢認識不清,錯誤地判斷形勢,盲目進行事關重大的投資。結果是,在一片令人陶醉的贊歌聲中,一個個違背市場規律的房地產項目中途夭折了,留下的是一攤子永遠無法了結的爛帳和任人評說供人借鑒的反面例證……。
某城市有幾家媒體的一幫房記,幾乎都是專門為開發商當『槍手』的。新的房地產項目要在媒體上進行宣傳,總是由他們幾位兄弟姐妹『操刀』。盡管他們沒有從事過房地產工作的實踐經驗,缺乏房地產方面的理論政策、法律和專業知識,可謂是房地產的『門外漢』。但就是他們,機智地揚長避短,避開自己不懂的東西,而在運用文學手法對房地產項目進行文字包裝方面顯示出非凡的創造力。以詩一般的優美語言,把項目描繪得魅力無比,其實項目本身根本就沒有出彩的東西;以大膽的推斷和想象,使樓盤仿佛可觸可摸;本來樓盤前面是一條小小的臭水溝,卻被說成是臨水而居的親水住宅。房地產宣傳中的虛浮現象由此可見一斑,其對開發商信譽和形象構成的損害是顯而易見的。
一位開發商在談到新聞媒體幫倒忙時講了這樣一個例子:一個當地強勢媒體的記者為他新開發的項目進行開盤前的宣傳時,沒有認真地聽開發商進行情況介紹,更沒有深入地對樓盤進行具體的研究,而只是根據自己的主觀臆想,筆下生花,把新樓盤吹得天花亂墜,冠之以創造了若乾個『第一』,承諾開發商造的是老百姓買得起的房子,房價是全市最低的。結果,開發商只得忍痛按報上『透露』的全市最低價進行銷售,利益上受到損失;前來買房看房的人看到事實上的樓盤與報紙上的宣傳不一樣,還認為是開發商在騙人。開發商為此感到大受委曲,大喊冤枉。
新聞媒體房地產宣傳中的美麗諾言,有的是開發商有意要求制造的;有的是房地產記者出於不良動機取悅和獻媚開發商,不適當地運用文學手法寫新聞造成的。不管何種原因,也不管吹捧得多麼藝術,其導致的後果都是對房地產市場和開發商信譽的敗壞。
你開發商不夠意思,咱就合伙踩你,踩得你四肢散架
作為各類媒體,本應出以公心,發揮媒體的獨特功能作用。但事實上,一些媒體的房地產記者扮演著不光彩的角色。
合伙踩殺。某城市幾家媒體的房地產記者在一次聚會上,談到某開發商對他們不大理睬,不在報紙、電視上做廣告,不參加他們主辦的房展會,逢年過節對他們也沒有禮送。大家都氣憤起來,於是達成共識:『合伙踩他!』於是,幾位老記開動腦筋,戴上放大鏡,專找該開發商的毛病,自然是問題多多。於是幾家媒體上接連出現對該開發商及其項目進行問題披露的報道,弄得這位開發商在社會上的聲譽和形象一落千丈,樓盤銷售受到了嚴重影響。後來還是知情者向開發商透露了問題的緣由,開發商負荊請罪,重重賠『禮』後,這幫老記們方纔住手。
落井下石。某地一開發商對開發項目施工運輸管理不嚴,出現了運輸車污染了城市道路的問題,受到建設監理部門的查處。某報一記者聞訊前往進行采訪報道。這位記者因為過去開發商對他接待不周一直耿耿於懷,想趁此機會整一下開發商。由於開發商已督促施工單位及時采取了整改措施,已解決了存在問題。這位記者便另闢蹊徑,把並不嚴重到構成問題的現場噪聲作為施工擾民的敏感問題誇大其辭大做文章,使不了解真實情況的市領導在大會小會上對開發商一再進行嚴厲的批評,弄得開發商名譽掃地。
要挾訛詐。某市一小報房地產專版的記者曾被一開發商拒絕做廣告,發誓要找機會讓這位開發商『出血』。這位小記在終於找到開發商也存在較為普遍的違規進行市場銷售的事實後,有根有據地寫出了一篇批評大稿。當這顆『重磅炸彈』擺在開發商面前時,開發商感到了害怕:它一旦炸響,對企業將是致命的。其實這位小記的本意只不過將其作為要挾開發商掏錢做廣告的籌碼而已。事後開發商感慨地說:『一個堂堂的開發商,沒想到就這樣被小報記者強奸了。』
無中生有。受制於人,被人踩殺。一般是因為被踩殺者或多或少存在這樣那樣的問題,讓別人有把柄可抓。然而,一些媒體為打壓開發商,令其滿足自己在利益上的要求,不惜采用無中生有的謀略手段。一般說法是,先杜撰出開發商存在所謂的種種問題,突然在媒體上曝光,引起開發商和社會的震驚,對開發商產生強大社會輿論壓力。開發商不得不正視對自己曝光的媒體,不得不進行申辯、澄清。陷於此種境遇中的開發商,一般都是以付出一定的代價而免於被黑心媒體踩翻在地的結局。
你開發商架子大,咱就在媒體上封你的口,讓你蒸發
某開發商異軍突起,以超乎尋常的速度開發建設了所在社區規模最大、水平最高的住宅小區,被樹為樣板,還獲得國家級殊榮。然而,開發商是個重視實乾實效而不圖虛名當然也沒把當地媒體太在意的人,其在房地產廣告的投放上,當地媒體從這位開發商手中獲得的廣告費收入極少。對此,當地媒體都十分不滿,都在想招要治這位開發商。
當地媒體的老記們從『無為而治』的古代謀略中受到啟發:你開發商財大氣粗,目中無人,看不起咱們,咱高攀不上,惹不起,躲得起,不為你做任何事,長期不給你在媒體上說話亮相的機會,讓你等於從人間蒸發了,沒有人曉得你這個開發商的存在,你看怎麼辦?
這一招看似平常,其實是夠損的。
當今是信息時代,人們無不重視信息在媒體上的發布和收集。媒體是開發商連接市場的中介橋梁和紐帶。一旦這個橋梁和紐帶斷了,開發商無法有效地組織市場營銷,自己開發的房子一旦落得個自產自銷,無疑於自殺。
精明的開發商在媒體面前終於舉手投降了。廣告還得不斷地做,專題報道還得一篇接一篇地發,總之還得經常掏錢給媒體。於是一切又相安無事,那位開發商又復活了,頻繁出現在當地媒體上,重新成為人們注目的焦點。
這般黑幕下的曲折和隱情,只有當事人心知肚明,局外人怎得知曉。
一位開發商深有感觸地說,對媒體熱不得,更冷不得,弄不好,不聲不響不知不覺中就被人乾掉了。不見刀光劍影的殺人,只有黑心的媒體纔乾得出來。(常江)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||