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記者從沈陽市房地產市場工作會議上了解到,目前沈陽市房地產市場供求結構性矛盾比較突出,主要表現在大戶型、高檔商品房市場已趨向飽和,且空置率增加,而面向中低消費者的小戶型商品房房源卻明顯不足。
據統計,全市120平方米以上的住房供給已佔市場供應量的60%,其中,空置商品房中150平方米以上的戶型佔空置總量的56%。因此,該市今年將調整住房供給結構,以適應市場變化和適應中低消費者住房需求。據了解,今年全市房屋入市成交額要達到245億元,而居民個人購房仍是住房消費的主體。為擴大住房信貸規模,繁榮房地產市場,沈陽市今年明確了住房貸款餘額要突破150億元、新增住房貸款50億元的工作目標。因此市房產管理部門與金融部門攜手,全力搞好住房信貸服務,引導和幫助消費者實現安居置業。今年上半年,沈陽市房地產置業擔保公司注冊資本將增至2億元,同時積極拓展置業擔保業務,加強與駐沈金融機構緊密配合,規避金融風險,擴大住房信貸規模;促進該市房地產增量市場的發展。(姜敏)
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