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根據日前結束的天津春季房交會統計結果顯示,現階段本市近郊住宅小區的關注度大幅提昇,市中心住宅小區則由於其配套設施的局限而使供求關系難以平衡。
很多購房者都表示,近郊住宅的價格比較經濟,而且很多近郊小區借助地勢條件的優勢可以將小區園林做得更為精細。相對而言,大部分的市中心住宅則限於種種客觀因素,而難以保證小區建設的人文化。
本市房管部門負責人表示,市中心的住宅小區在交通和地段價值等方面的優勢毋庸置疑,但由於成本過高等原因卻又很容易導致小區內部環境尤其是綠化和水系園林等方面難以令人滿意。該負責人還介紹說,在本次房交會上,美震裕陽花園之所以受到購房者的關注,除了其位於內環線以裡的地理優勢以外,主要還是取決於它毫不遜於近郊住宅小區的園林特色。人性化的設計觀念、活水水景園林、部分7層以下住宅配備電梯等設施都使美震裕陽花園遠遠勝過其他的市中心住宅小區,而3000元左右的售價又讓很多老百姓的購買負擔大大減輕。
看來,『地段、地段、還是地段』的購房觀念並沒有真的完全改變,而市中心住宅小區要成功,除了要在價格上貼近百姓承受力外,更主要的還是在自身的設計和質量上讓老百姓放心滿意。說到底,驗證項目成功與否的惟一標准就是市場。究竟美震裕陽花園的種種創新能否得到市場的認可,還是等到5月17日該項目正式內部認購以後,讓市場來證明吧。
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