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以前,一個項目從立項到開工,繁雜的審批環節要花上兩三年的時間。昨天,京城樓市傳來利好消息:簡化固定資產投資項目的審批程序成為本市正在進行的行政審批改革的重點,固定資產投資項目的審批時間最少可縮短為60天。大大縮減審批時間和程序能否使房地產公司管理成本降低從而體現在房價上,京城的購房人有理由期待。
據悉,全套固定資產投資項目的審批程序需要480多天、蓋80多個章,一個部門跑兩三回是常事,讓房地產企業頗為頭痛。據市計委主任沈寶昌介紹,固定資產審批程序改革主要涉及投融資體制改革、壓縮基礎設施和公益性項目的審批時間以及企業投資項目改為登記備案制等幾個方面。而且,從5月底開始試運行的網上審批也將為57個審批項目提供大大節約社會時間和成本的虛擬無紙化審批。
業內人士認為,簡化縮短房地產項目的審批程序,要大大縮短其運行的周期,一方面使房地產項目可以依據市場的變化及時調整定位和產品類型、提高競爭力,另一方面周期較長的審批會佔壓房地產資金、稀釋投資回報利潤、增加管理成本。因此,減少審批程序後,還將不同程度地影響商品房的成本。(莫春)
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