記者從蘇州市建委住宅辦和蘇州市房管局了解到的最新數據表明,2001年蘇州市房地產市場發展速度加快,居民的居住水平得到了穩步提高。去年全市合計銷售房屋面積為1001.25萬平方米,其中市區為517萬平方米,大多數為個人購房。存量房交易幅度增長迅猛,已超過增量房。2001年人均住房使用面積已經達到17.22平方米,比2000年增加0.5平方米;成套率為81.2%。繼去年商品房銷售空前火爆、成交量創歷史新高之後,今年一季度蘇州房市仍然保持供不應求態勢。1到3月,平江、滄浪、金閶、虎丘四區各類商品房成交3327套,成交面積34.7萬平方米,成交金額7.7億元,比去年同期均增加1倍左右。其中普通住宅成交量達2937套,面積29.65萬平方米,成交額為5.7億元。從中可以計算出,市民所購普通住宅套均面積達到101平方米,比去年同期淨增約6平方米。
房市的火爆使得房價不斷攀昇,再加上今年是蘇州市對增量用地采取總量控制的第二年,開發商手中的存量土地不多,今年一季度市房管部門批准上市的預售商品房建築面積為8.6萬平方米,明顯低於去年同期的10.1萬平方米,因此房源明顯不足,許多新開工項目剛剛破土動工,預訂者已蜂擁而至,造成了房價的進一步上昇。今年1到3月份,普通商品住宅平均成交價每平方米為1914元,比去年上漲近11%。(王亞)