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近兩年來,市中心樓盤開發量急速增長,而房價也隨之有漲無跌。一些熱銷的樓盤,讓許多手持開盤廣告興衝衝趕往售樓現場的購房者望樓興嘆。縱觀這種購房熱潮,細心的行業人士發現了蘊含在其中的兩種『回歸熱』。
一是購房地段由環線外流向市中心的回歸熱。當代社會提倡的『簡單生活』理念已深入人心,一些人認為與其每天起早摸黑在環線外的住家與市中心的寫字樓之間,不如就住在市中心,讓喜歡夜生活的都市人再不必擔心趕不上末班地鐵,讓安於家居的人可以騰出更多的時間陪妻兒同享天倫之樂。一部分具有相當購買能力的消費群體紛紛將二次置業的目光轉向市中心區域的精品物業。
二是海外人士大陸購房的回歸熱。『海外軍團』一直是上海豪宅的主力購房群體,而居住環境是他們選擇物業最重要的因素,古北、虹橋、陸家嘴、金橋等地區都是不同海外軍團的聚集區。早在95、96年的購房熱中,許多臺灣同胞選擇了徐家匯這片繁華的土地,而且臺灣同胞擇群而居的偏好,讓市中心的高檔物業成為海外人士大陸購房的聚焦點。
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