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山東省濟南市公有房轉租將全面放開,這是從近日召開的濟南市十二屆人大常委會第二十五次會議上了解到的。這次會議的主要議題就是審議由濟南市政府起草的《濟南市城市公有房屋管理辦法》(修正草案)和《濟南市城市私有房屋管理辦法》(修正草案)。在《濟南城市公有房屋管理辦法》(修正草案)中,著重對公有房的轉租做了修改。修改後的主要內容為:公房出租後,『承租人在租賃期限內,征得出租人的同意,可以將承租的公有住房的部分或全部轉租給他人。轉租的公有住房應按本辦法第21條的規定辦理租賃登記備案手續。專責的公有住房實行協議租金,租金由房屋產權人、轉租人和受轉租人三方協商議定』。該草案還對公有房屋轉移登記作出修改,房屋價格評估不再是必經程序。
《濟南市城市私有房屋管理辦法》(修正草案)主要內容為『買城市私有房屋,買賣雙方應如實申報價格。成交價格明顯低於市場價格的,應當進行房地產價格評估』,房屋價格評估也將不再是私有房轉移登記的必經程序。
兩項管理辦法的出臺,必將對濟南房屋租賃市場的進一步放開搞活起到積極的推動作用。 (李小言)
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