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對於普通百姓來說,住房消費是生活中投入最大的商品之一,動輒就要幾十萬甚至是上百萬元。如何獲得價廉物美的住房呢?若在購房時善於用經濟的、超前的眼光去分析市場,打好時間差,把握商機,很可能為你節省數萬元的費用。
一般商品住宅的銷售價格在剛開盤到最終銷售完的過程中呈『低-高-低』的趨勢,即『低開高走低收盤』,剛開始賣的和最後賣的商品房價格一般都較低,銷售價格最高和最低點每平方米相差至少幾百元,那麼一套商品房購房者得到的實惠少則幾千元,多則上萬元,細算下來也不是個小數目。另外,房產銷售一般有一個或數個強銷期,銷售部門為實現銷售指標,會采取各種措施讓利給購房者,以吸引成交。為此,購房者應不斷跟蹤樓盤銷售信息,在銷售部門推出較優惠時段內果斷成交。
但需要注意的是,剛開盤時所購的是期房,購房者要認真詢問,仔細簽訂合同,不可有疏漏,同時也要了解發展商的背景和開發實力。收尾樓盤在房型、樓層、朝向等方面有一定的局限,不盡如人意,剩餘的多是大房型、頂層或底層,采光通風可能不太好,購房者在選擇時應仔細衡量,嚴格把握。
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