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上海市統計局城調隊昨天發布的調查數據顯示,今年一季度,私有住房(二手房)交易價格水平比去年同期上漲5.4%,已連續第7個季度呈上漲態勢,但上漲幅度明顯減緩。有關專家認為,二手房價格已嚴重偏離價值,下階段價格有可能會有所回落。
從房屋分布區域看,東部、西部的私有住房交易價格水平繼續呈上昇態勢,南部及閔行地區漲跌互現。從房屋類型看,豪華住宅的私房交易價格水平跌多漲少,普通住宅的私房交易價格水平上漲勢頭減弱。
調查還顯示,上海市房地產價格總水平有昇有降——房屋銷售價格和土地交易價格總水平分別比去年同期上漲5.7%和4.9%;房地產租賃價格總水平微降0.1%。
一季度,本市商品房住宅銷售價格水平比去年同期上漲5.9%,這是自1998年以來漲幅最大的季度,高於去年第四季度漲幅3.2個百分點。非住宅類銷售價格水平比去年同期上漲1.5%。其中寫字樓的價格水平微昇0.1%;商業用房的價格水平下跌2.8%。(鄭蔚)
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