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1、太陽城上市 大盤時代到來
大盤是今年本市房地產市場一大亮點,同樣也是這次房交會最為關注的一個亮點。
業內人士認為,本次房交會大盤的表現將成為天津房地產市場是否進入大盤時代的重要標志。據了解,在本次房交會上,順馳太陽城作為本市第一個大盤項目正式推出,其規劃設計、小區配套設計、環境設計、樓梯立面設計、房型設計以及精裝修成品房的室內設計等等,都將在房交會上亮相。此外,天津萬科的東麗湖項目、天津奧園等幾個大盤可能進行項目公布。大盤亮相此次房交會,設計上將是大盤開始正式進入天津市場。
開發商非常重視大盤進入。據記者了解,順馳太陽城為祝賀房交會召開,將統一更換太陽城所有戶外廣告。房交會上,太陽城將舉辦『一個轟動的廣告』(順馳發展公司相關人士說),活動內容尚不得而知;本次房交會還不能拿出具體設計方案的天津奧園將舉行楊揚、蔡振華簽名活動,並在5月1日至5月4日出動國家體育總局體科所的體適能檢測車助興。
2、新盤又推120萬平方米
本次房交會將推出日華裡、芳馨園、五環花園、怡林佳緣、祺林園、世紀新苑等新開盤項目31個,128.2萬建築平方米,這些樓盤已經開始銷售,據了解,新盤以中檔價格為主,大部分項目有開盤優惠等促銷措施。本次房交會最大的新開盤項目是順馳太陽城。
3、買房優惠幅度加大
本屆房交會加大優惠力度:在房屋交易手續費大幅降低的情況下進一步降低收費,凡在交易會期間現場成交的商品房,交易手續費由每建築平方米3元減為2元,經濟適用房手續費由每建築平方米1.5元減為1元。現場成交的存量房交易手續費由每建築平方米6元減為4元,符合條件的空置房,還將執行有關建設部的有關營業稅、產權交易稅等免收政策。
4、二手房分庭抗禮
二手房交易是本次房交會的另一個亮點,據了解,本次房交會因為中介機構規模的擴大,二手房信息量更大,特別是大型中介機構,為了活躍二手房交易,准備了大量『上會』信息和中介服務項目,並免費提供各類住房交易信息。
為了給消費者更多的選擇,順馳置業網等大型中介機構,紛紛推出電腦儲存信息,網上查詢等便捷服務,順馳置業網還著重推出『商用物業』中介服務新項目,提供各類商用房,擴大了業務范圍,同時還提供大量優惠房。津東置換等則重點推出『空置房』和各類二手房貸款購房服務項目,可將舊房作擔保抵押貸款買新房。我愛我家等中介機構在全面引入連鎖經營新觀念的同時還將把『房屋儲蓄』和『居家綜合服務』業務帶到房交會。消費者可在房交會上得到更多的中介服務,買到稱心的二手房。
5、拍賣會上買房子
在本次房交會上拍賣的房屋包括住宅、廠房等,共征集了23套房屋,進行讓利拍賣,參加拍賣的房屋能夠享受多項優惠和減免交易費等政策。
拍賣房屋免收佔房屋交易價5%的拍賣手續費和商品住房每建築平方米3元、存量房每建築平方米6元的交易手續費。
6、精裝修成品房全面上市
《假日100天》在去年年底今年初進行的有關精裝修成品房的調查和研討清晰地標明大勢所趨,本次房交會精裝修成品房成為一大亮點。很多項目的部分樓盤以成品房推出,除了在這方面有一定經驗的久華裡、秋實園,還有新推出的日華裡二期和愛琴海花園白領公寓,順馳太陽城則在本市第一家宣布不賣毛坯房,所有房屋一律是精裝修成品房。
7、存量房、空置房、大家淘房
本次房交會的一大特點是,存量房上市量比往年有很大提高,共有1萬多套,其中置換2137餘套,28.7萬建築平方米,比去年春季房交會增加3倍。租賃房屋7871套,比去年春季房交會增加38倍。
本次房交會首次引進空置房消化中心,推出20多萬建築平方米空置商品房,以優惠價供群眾選購。
形成存量房、空置房的原因很多多種多樣,但基本不是質量問題。而對於存量房、空置房,政府和開發商又有很多優惠政策,今年在房交會上選購存量房和空置房可以享受多項優惠,購房者不妨沙裡淘金。
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