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國家統計局測算結果表明,3月份,全國房地產開發業景氣水平繼續保持在景氣空間。
『國房景氣指數』值為103.87點,與去年同期相比減少2.27點,但比2月份增加0.34點,在小幅波動中保持上揚勢頭。
今年一季度,房地產開發投資保持30%左右的增長速度;土地購置與開發面積的增長速度也明顯高於去年同期;商品房銷售價格出現負增長,商品房銷售面積增速回落。
與2月份相比,構成3月份『國房景氣指數』的8個分類指數呈現4昇4降的格局。
其中,土地開發面積和房地產開發投資分類指數增幅最大,成為拉動『國房景氣指數』上揚的主要因素。而到位資金增速的回落,商品房銷售價格的下降以及商品房空置面積的增長,制約了『國房景氣指數』的進一步上揚。
3月份,土地開發面積分類指數值達到116.68點,比2月份增加4.48點,是增幅最大的分類指數,成為拉動全國房地產開發景氣指數上昇的首要因素;商品房銷售價格分類指數值為93.47點,比2月份增加3.25點。
3月份,商品房空置面積分類指數為92.59點,比2月份增加6.03點,比去年同期增加1.65點。商品房空置面積分類指數的明顯增長,表明空置面積的增長幅度出現反彈。
1-3月份,全國商品房平均銷售價格為2388元/平方米,同比下降0.9%;房地產開發投資分類指數值為107.29點,比2月份增加2.86點,達到近3年以來的最高值。
年初以來,全國房地產開發投資保持30%以上的強勁增長勢頭。1-3月份,全國完成房地產開發投資922億元,比去年同期增長32.6%。
1-3月份,商品房空置面積同比增長4.7%,增幅比去年同期提高2.7個百分點。其中,空置一年以上的商品房面積為3755萬平方米,同比下降3.3%;本年資金來源分類指數值為99.16點,比2月份減少1.59點,是近兩年來首次跌到景氣線以下。1-3月份,房地產開發實際到位資金1634億元,比去年同期增長25.5%,低於同期房地產開發投資增幅11.1個百分點,也低於前2個月的增長幅度。
但房地產市場利用外資出現恢復性增長,一季度累計利用外資30億元,同比增長7.9%。(李愛明 朱艷燕)
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