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商品房的增加,『催生』了越來越多的物業公司。昨天記者從海淀地稅局獲悉,不少物業公司不斷擴大自己的經營范圍,辦起了代業主租賃房屋的業務,錢是賺了,稅卻『省』了,為此地稅部門表示將加大對物業公司的監察力度。
據介紹,目前僅海淀區就有536家物業公司,在日前對它們的檢查中發現,多數物業公司都存在漏稅現象,尤其是在『代租房屋』這塊新興業務上,漏稅更為嚴重。『以其中一家物業公司為例,這家物業接受了小區內10戶業主出租房屋的委托,並且把租房收入頂替了業主的物業管理費,一共24.6萬元。物業這時候應對物業管理費和房屋租金收入繳雙項營業稅,但是他們卻沒有繳納租金的營業稅。以此方法一家物業公司就漏稅上萬元,10戶業主少繳稅總額接近萬元。』
稅務局專業人士還打了個形象的比喻,這實際上意味著物業公司兼具了『房屋中介』的職能,卻想『逃脫』房屋中介的應納稅款。面對出現的新問題,稅務機關將加強管理和監督。(王旭 金曉哲)
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