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建設部副部長劉志峰日前在天津考察住宅產業化工作時提出,提高住宅建設質量的根本之路是推進住宅產業現代化。要探索建立有市場前景的住宅產業基地,研究制定住宅產業化的國家標准。
劉志峰說,隨著國家停止住房實物分配,實行住房分配貨幣化,住房市場化進程明顯加快,目前全國城鎮80%以上住房已由居民個人購買,居民的住房需求也發生了很大變化,這些必然對住房建設產生重大影響。經過近20年尤其是『八五』以來的快速發展,住宅建設與房地產業的地位已基本確立。未來相當一段時期,住宅建設仍將有廣闊的市場前景。
劉志峰說,目前老百姓對一些地區房地產市場反映較為強烈,主要是開發行為不規范、住房質量通病沒有得到解決、住房交易環節收費過多、住房面積『缺斤短兩』、中介市場混亂、物業管理不規范等方面的問題。對此,我們將會同有關部門,有重點地加大查處打擊力度。通過專項整治,使房地產市場各種違法、違規行為大幅度下降,房地產市場秩序明顯好轉。治理住房質量通病,既要從管理方面入手,也要對傳統工藝、技術進行革新改造,因此還需要大力推進住宅產業現代化。國家要研究制定相應的住宅產業政策,企業要考察老百姓的支付能力,千方百計降低住宅建設成本。住宅產業化的推進離不開建築和部品生產技術、體系和標准的建立。要本著積極進取、科學嚴謹的態度,來研究、論證建立住宅產業化的國家標准,包括建立住宅產業化基地的標准。劉志峰提出,推進住宅產業現代化,要走科技創新之路,建立起科技含量高、配套較完整、集約化生產並且有市場前景的住宅產業基地,起到應有的示范作用。要將住宅產業化基地與住宅小區建設結合起來,加快新技術、新標准的推廣應用。天津在建立住宅產業化基地、推進住宅產業化方面作了有益的探索,應在總結經驗、提高水平的基礎上加以深化推廣。
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