|
||||
在國際大都市上海,投資正成為眾多企業和個人的時尚話題。在形形色色的投資項目中,商鋪投資異軍突起,金鋪銀鋪不如商鋪,一句熟語成為投資者的共識。
香港名店街、迪美廣場、徐家匯地下商場、襄陽路服飾市場等商鋪生意火爆,各類連鎖店、專賣店、品牌經營店、休閑娛樂店的不斷湧現,引發了商鋪的租賃熱。租金上漲讓投資者看到了投資回報空間。上周,位於浦東地鐵二號線楊高南路站的目前上海最大的地鐵商場——亞太盛匯開始招商,立即引發了鋪位預訂的熱潮。在預訂現場,一位來自溫州的消費者認為,在浙江的不少城市,商鋪的售價一直以40%左右的漲幅遞增,上海的商鋪售價是他們前幾年的水平,現在購買肯定會保值增值;一位40歲上下從事皮鞋生意的上海老板笑咪咪地告訴記者,不久前在襄陽路服飾市場,他以每平方米13500元的價格預訂了亞太盛匯裡襄陽路服飾館的2個鋪位,今天他來打探一下行情,看到鋪位的價格已經超過15000元/平方米!另一位從事房地產銷售的經理認為,這兩年房價不斷上揚,買房後再轉手,肯定能賺取差價,相信購買商鋪的盈利會超過住宅,因為市口好的商鋪轉手出租,月租金可以是5位數的價格。
去年,七浦路批發市場、徐家匯弘基休閑廣場等引發了一股商鋪的投資熱,而今亞太盛匯更為商鋪投資添了一把旺火。在投資商鋪的過程中,有幾點值得消費者注意的是:一是商鋪選址應挑選市口、地段和人流量較多的地方,因為只有生意做得出,鋪面的價格纔會上漲;二是商鋪有一個投資期,可能經過1-2年的時間纔會出現生意火爆的場面,因此投資者不能急於轉手,所謂欲速則不達,將鋪位『養』旺纔是出手最佳時機。(李淳 大海)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||