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上海市房地產交易中心昨天『出爐』的今年第一季度上海住宅預售價格指數報告顯示:上海住宅預售價格指數出現『滯漲』,與去年第四季度指數相比,房價上昇幅度有明顯降低,成交面積和金額均下降,原先屬於房價領漲板塊生力軍的浦東地區指數有所下降。有專家指出,隨著樓市『紅五月』的來臨,大量新盤即將蜂擁上市,上海房價將進入理性盤整期。
據悉,本期上海住宅預售價格指數計算樣本包括閔行、徐匯、浦東、虹口、閘北、靜安、盧灣、黃浦、長寧、普陀、楊浦、寶山和嘉定共13個區,進入計算樣本共1885個。本期價格指數1147.15點,比上期指數即去年第四季度指數上昇19.84點,昇幅1.76%,但與上期指數的昇幅相比,落差相當大。
與此同時,本期分價格指數兩頭漲中間不動,高價和低價住宅指數齊漲,中間價格指數波動小,而高價和低價住宅的成交面積與金額佔全市住宅預售量的比重不高。一貫被視為上海房價領漲板塊生力軍的浦東新區,本期指數下降0.37%。(楊俊)
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