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老餘杭鎮位於杭州市西郊,距杭州市中心26公裡,從市中心到老餘杭車程約半小時。目前杭州老城區的人在老餘杭鎮購房的比例已經達到20%(包括投資客戶),並且仍有上昇的趨勢。目前老餘杭的房價大概在1800元/平方米左右,在售樓盤大部分為多層。大杭州格局形成以後,大量開發商在餘杭鎮及周邊地區圈地,杭州某些開發商甚至圈地上千畝,預計近兩年來將會有20萬平方米的土地開發量入市,成為繼蔣村以後的又一開發熱點。
根據資料得知:老餘杭鎮將形成一環、二軸、四區、四心的布局結構。
一環即一條生態環線,以施橋河及其沿岸綠化為依托,形成綠線和藍線相交織的生態環線。
二軸即南北向以禹航路為依托的商貿軸線,東西向以鳳新路為依托的文化行政軸線,動——靜,功能分明。
四個功能區:由鳳新路和禹航路為界分割成三片居住區,鳳新路以南為一個居住區、鳳新路以北以禹航路為界東、西各形成一個居住區,禹航路南端為工業園區。
四個中心:以寶塔山公園為中心的生態旅游中心,禹航路與山西園路交接處的商業娛樂中心,結合車站、廣場、市場構成商貿流通中心,新建鎮政府、體育館、影劇院等構成文化行政中心。
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