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去年,美國銀行業消費貸款的不良貸款率為3.6%,香港私人住房的不良貸款率為1.47%,而工商銀行200萬戶個人住房貸款的違約率僅為2.5%,遠遠低於海外銀行。中國工商銀行行長姜建清日前就此指出,中國的個人住房貸款質量是全世界最優的,中國老百姓也是最講信用的。
目前工商銀行的住房貸款收息率高達98.7%,是工行資產質量最好、收益最穩定的業務品種之一。根據工行的統計測算,工行個人住房貸款年度還款額相當於貸款餘額的20%是貸款新增額的42%左右也就是說,住房貸款人在不斷地還貸。同時,個人住房貸款采用按月還款的方式,貸款保持了較高的流動性,可以順利實現向證券資產的轉換和變現。
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