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對市中區王霞女士來說,手中的一套120平方米的商品房居然成了一個賣不出去的包袱。兩年前,一家開發商為了抵債將一套位於經八路上的商品房賣給她,可為了將這套閑置的房子賣出去,半年多時間她跑了十多家中介公司,結果還是沒有找到合適的買主。
『原因在於個別房屋中介為了收費,玩貓兒膩,買價壓得太低,售價抬得又高,看房子的來了一批又一批,而房子沒有賣出去。』王女士告訴記者。
據了解,目前省城不少房屋中介除了收取看房費、服務費外,還在房源、房價上做文章。據知情人士透露,對於前來要求登記出售的房子,假如地段、結構很一般的,中介為了多收看房費,有的故意靠抬高賣價來留住房子;對於位置、樓層好的房子,則想法賺取差價。
省城現在二手房交易存在的普遍現象是,許多買賣雙方仍處在『門外』進行,買房的、賣房的都是自己想辦法找主,雙方在私下裡談好了價格,纔到房產交易部門辦理交易過戶手續,至於價格是否合理、房屋是否有問題等等,雙方均是一頭霧水。
有關人士認為,目前,隨著房屋產權證書的快速發放,省城二手房房源大量增加,諮詢、登記上市的房屋數量明顯增多,激活住房二級市場的良機已經到來。主管部門應加強對上市房源的集中管理,讓人們像逛超市一樣購買二手房。
對此,濟南市房管局產權處宋道勇處長認為,解決這一問題的最好途徑就是將二手房實行掛牌上市交易,也就是說,由主管部門出面,將房屋交易的中介行為變成一種政府行為,由有關部門將要上市的房屋逐一審查後,按照不同的價位、地段等信息進行分門別類,並經測算,給每個上市的房屋列出一個參考價格,然後定時在交易場所公布。(郝愛萍)
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