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買房不打折,在今年上海房地產市場的新盤交易中,這已成為越來越普遍的現象。
記者近期走訪了幾座開盤不久的新盤,果然在價格問題上,售樓人員的口徑基本相同:零折扣。在西藏南路、斜土路口某新上市樓盤,開盤前三天開始接受前期認購,100多名購房者當即下訂金。售樓人員喜滋滋地說,今年賣房最省力——不用擔心客源,沒有討價還價,房子一露面,就能賣個滿堂紅。在浦東上南路沿線的某新開樓盤銷售現場,銷售商也同樣表示,現在這種單價4000多元的房子最為熱銷,基本上一套房子後面都跟著三到四個意向客戶,奇貨可居,怎麼還會有還價餘地。
一些發展商表示,今年開春以來,一般而言,只要樓盤不是超大規模體量、周邊同類物業同期集中供應量不太大,上市樓盤供不應求是正常現象,即使是一些去年開盤、現在已過了強銷期的項目,讓利幅度也僅在2%到3%。因此,前兩年動輒九五折、九二折的折扣幅度今年已根本見不到,甚至一次性付款都沒有任何優惠。
據有關數據顯示,今年頭一個月就實現開門紅,本市商品住宅銷售金額達71.5億元,比去年同期增長95.7%;銷售面積191.4萬平方米,比去年同期上漲76.6%;平均銷售單價3736元/平方米,比去年同期上漲10.6%。進入二三月以來,樓市繼續走強。據中房上海指數顯示,2月份綜合指數為785點,較上月上昇2點,昇幅為0.3%,較去年同期上昇71點,昇幅為10%;其中中房上海住宅指數為739點,較上月上昇2點,昇幅為0.3%,較去年同期上昇73點,昇幅為11%。
展望樓市走勢,業內人士普遍認為,銀行商業貸款利率下調、市場需求猛增、買漲不買跌的消費心理,都將使上海房價保持穩中有昇態勢。
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