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據最新的《中原(中國)地產研究》有關統計資料顯示,2001年上海二手房市場發展迅速,全年交易量達到1422.4萬平方米,佔全部房屋銷售總量的41.31%;其中二手住宅交易量達到1031.24萬平方米,佔全部住宅交易總量的35.43%。二手房與一手房交易量之比達到1:1.82。
2001年,上海寫字樓竣工面積為58.23萬平方米,且主要集中在浦西。2001年第四季度,甲級寫字樓的空置率仍然在20%以下。由於供應量的地域性及需求性關系,浦東陸家嘴地區租金保持平穩,浦西部分寫字樓租金則有所降低,其中南京西路租金比第三季度降低了0.67%。而徐家匯地區由於商業設施完善,吸引了許多租戶入住,租金上漲了11%。2001年第四季度,上海寫字樓的銷售價格微漲0.4%。
2001年,上海良好的經濟發展帶動了商業的發展,第四季度商鋪新供應量有徐匯、普陀、閘北、閔行四區共8.65萬平方米。商業臨街店鋪基本滿租,且新供應租金水平較高,平均日租金大約在每平方米3.6美元,需求主要是便利店、大型超市、餐飲業以及國內外品牌專賣店等。(曉苗)
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