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成都市二手房買賣合同即將結束各中介公司各自為政的混亂局面,取而代之以統一、規范的標准合同。這是記者日前從市房地產經紀協會獲悉的。該協會將在近期會同有關部門制定並推廣成都二手房買賣示范合同文本,標准合同對二手房交易中可能發生糾紛的諸多事項都將作出明確界定。
1998年— 2001年以來,成都市二手房買賣成交面積、金額年均都以超過 50%的增速增長,上昇勢頭十分強勁,但與此形成強烈反差的是,二手房交易的政策、法規和相關要件相對滯後,交易過程的隨意性很大。目前,二手房買賣依據的大都是各中介公司自己制定的合同,沒有統一的格式,對買賣雙方的責、權、利並沒有明晰劃分,導致購房者缺乏足夠的法律保障,經常處於不利地位,由此造成的扯皮事件時有發生,阻礙了二手房市場的健康發展。
據介紹,即將推出的標准二手房交易合同,除在全市統一格式外,更重要的是在『重大事項』上提醒交易雙方,如在合同中要明示所買賣的房屋建築面積、用地面積、房屋所有權證號、土地使用權證號、成交價格、具體付款方式、交房時限、過戶時限等,並對發生產權糾紛、債權債務、單方違約的責任作了界定,能有效地維護消費者的合法權益。(唐朝 王華)
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