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這是一個信息充斥的時代,『暢銷、熱銷、勁爆』之聲不絕於耳,紛繁復雜的信息讓消費者真偽難辨。
此時此刻,去偽存真,厘清事實真相,消滅『信息不對稱』,讓消費者和業界知道一個真實的市場顯得尤為重要。
本報與規劃與國土資源局房地產信息網(www.szhome.com)聯合推出『樓盤銷售龍虎榜』,就是讓關心房地產市場的人士撥開一頭霧水,看清一個真實的房地產市場。
四大方面告訴你一個准確的排名
本報和規劃與國土資源局旗下的房地產信息網聯合推出的『樓盤銷售龍虎榜』,每季、每半年、每年度推出一次,分別按銷售面積、銷售套數、銷售金額、銷售比例排名。而銷售面積、銷售套數、銷售金額、銷售比例則從四個方面全面反映了一個樓盤的銷售情況和市場歡迎程度。『現在的市場比較浮躁,很多地方對消費者也不公平,通過鮮活的數據,能讓消費者清楚的了解到底哪個樓盤最受歡迎,讓他們了解真實的房地產,從而引導他們置業,最終推動深圳房地產市場的理性發展,這就是我們推出此項活動的原因』,『樓盤銷售龍虎榜』的發起單位之一、規劃與國土資源局旗下的深圳市易圖諮訊開發中心總經理梁勇向記者道明了設立排行榜的初衷。
權威數據告訴你一個真實的市場
與其它名目眾多的排名相區別的是『樓盤銷售龍虎榜』以權威部門統計的各樓盤的實際銷售為依據,避免了很多『拍腦袋』現象和人為的因素,增強了權威性和可信度。
眾所周知,根據新的商品房銷售管理辦法,從2001年3月1日起,所有的銷售合同都要在劃國土局旗下的房地產信息網內網上打印和備案,這不僅對商品房交易進行了嚴格的把關,不符合條件者嚴禁入市,杜絕了一房多賣現象,網上合同的簽訂還為政府提供了房地產市場成交的第一手資料,也便於政府准確、及時的了解和統計全市商品房的銷售、價格、積壓情況,為房地產市場調控、市場監管、市場引導提供了足夠的依據。
據了解,2001年3月1日後新批的預售項目全部通過房地產信息網簽約,截至2002年3月1日,批准的項目總數為241,批出的預售證總數為265個,允許進入市場的商品房套數為78384個,通過該系統打印的合同數達41456個。『樓盤銷售龍虎榜』的數據也是來源於這個強大的數據庫,絕對權威、絕對准確。
誠信地產推動產市場理性發展
深圳商報作為深圳房地產的主流強勢媒體,擁有最廣泛的財富精英閱讀群體,在深圳地產界擁有絕對的權威性,在房地產推廣方面有著許多成熟經驗;而房地產信息網是業界十分關注的網站,掌握著樓盤銷售的權威精確數據。由兩家單位整合資源、強勢推出的『樓盤銷售龍虎榜』對推動房地產市場理性發展有著重要意義。
有業內人士認為,隨著『樓盤銷售龍虎榜』推出,相信今後宣傳樓盤『暢銷、熱銷、勁爆』的字眼可能要少很多,因為道理很簡單,假如一個勁的宣傳自己的樓盤如何如何暢銷,到最後卻登不上『樓盤銷售龍虎榜』,『真實的謊言』就沒法自圓其說了。
由於企業和企業之間、企業和個人之間缺乏相互的信任,導致交易成本高企,『樓盤銷售龍虎榜』無形中具有一種監督作用,促使房地產市場的誠信。這樣就可以減少交易成本,活躍房地產市場。
優秀樓盤可以通過權威、可信的『排行榜』進一步樹立自己良好的品牌形象。另一方面,良好的銷售成績是建立在前期市場調查、規劃設計、營銷策劃等基礎之上,建立在權威數據基礎上的『樓盤銷售龍虎榜』真正反映了樓盤的市場接受程度,其成功的操作經驗可以供另外的發展商參考、學習,進一步推動房地產的理性發展。(梁玉明)
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