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兩年前,家住西城的楊先生又在密雲水庫附近花了十幾萬元買了套兩居室。現在每逢節假日或週末,楊先生就會駕車帶着愛人和孩子來這裏住兩天。
無獨有偶。本來在城內已有一套三室兩廳的吳律師去年也跑到密雲水庫附近的某小區內買下個兩居室。面對着山清水秀,滿目蔥蘢的自然環境,吳律師很愜意地說,自己其實是買了個大“氧吧”。逢年過節時,不但可以把70多歲的老母親接過來小住幾日,享受大自然 給予的清新空氣,而且隨着人們第二居所的興起,這裏的房子將來肯定會升值,這是一項很划得來的投資。吳律師講,目前每到週末這個小區內的停車場就會出現許多小轎車,不少城裏人都來這裏購置第二居所。據有人估算,僅密雲水庫邊上的京溪小區20幢樓中,就有約70%的房子被城裏人買了去。
據有關人士介紹,目前每逢週末,通往密雲、懷柔、昌平、大興等郊區縣的數條國道車流量都會比平常高出二三成,其中有不少是去第二居所度假的。一些業內人士認爲,眼下,京城第二居所現象已經悄然流行。
有業界專家認爲,北京第二居所現象的出現與流行是人們生活水平日益提高,一部分先富起來的成功人士消費慾望和消費層次已發生變化及近年來假日經濟、住宅郊區化興起的必然結果,它爲第二居所現象的興起和需求提供了良好的發展契機。
據瞭解,目前擁有第二居所的,主要集中在企業家、演藝界人士、作家、律師、“海歸”人士及金融、證券、保險、IT、新聞出版、房地產界的從業人員。他們大多將第二居所選擇在自然環境清新、人口密度小、山美水秀的遠郊區縣。其中也不乏選擇在天津、秦皇島等交通方便,靠近北京的周邊城市。而單元房、別墅、農家小院、TOWNHOUSE則是選擇第二居所最集中的類型。
一些業內人士反映,在北京目前雖然只有少數人擁有第二居所,但其正朝着兩個方向發展。一種是追求第二居所超大豪華型,主要集中在演藝界和民營企業家等人羣中。某位演藝界“腕兒”級人士花了200多萬元購置了一套別墅當作第二居所。他說,在演藝界朋友特別多,別墅不能只當作自己休閒用,也要用來招待親朋好友,檔次一定要高,這是一種身份的象徵。
而另一部分人對第二居所的看法則是越經濟越好,不要豪華,只是用來度假的。他們主要集中在作家、律師及IT業、金融、保險界的從業人羣中。黃老先生兩年前退休後,花了四萬多元錢,在康西草原附近的村莊裏購得了一座農家小院。每逢京城七八月酷熱難耐之時,黃老先生便約上一二知己,告別都市喧譁,到農家小院住上十天半月。樹下支桌,邊飲邊聊;聽林中鳥鳴,拾草原野趣,很是逍遙自在。黃老先生說,買個第二住宅不必要花多少錢,因爲它只是用來小住的,只要自我感覺舒暢就行了,大把大把的金錢花在這裏就失去意義了。
面對着京城悄然興起的第二居所現象,有關專家認爲,這是社會發展的必然結果,隨着人們生活水平、消費水平的不斷提高,大家日益注重休閒、度假,而第二居所則可以成爲人們這方面需求的一個重要載體。第二居所的興起也爲房地產業拓展出更加廣闊的開發空間,如何滿足休閒人羣的需求,建造符合度假特色的住宅應成爲京城房地產業值得關注的新課題。(李霄峯)