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■首批80萬平方米仍為經濟適用房
■價格正在審批中,預計在2600?2900元/平方米
■80?120平方米的中等戶型佔6成以上
備受業內外關注的回龍觀文化居住區二期下月即將開盤、並同期開工,這是記者近日在天鴻集團卓越房地產經紀公司成立暨房產超市開業新聞發布會上了解到的。
據天鴻卓越公司董事長田佔雄先生介紹,回龍觀二期建築面積共300餘萬平方米,首批80萬平方米仍將作為經濟適用房開發,約合8000套。目前售價已報市政府,近期將有最終回復,預計將在2600?2900元/平方米范圍內。
回龍觀文化居住區是全國規模最大的經濟適用房項目,位於昌平區南部,毗鄰八達嶺高速路和正在興建中的城市輕軌,規劃總建築面積850萬平方米,規劃居住人口近30萬,學校、醫院、購物娛樂場所已建成或在規劃中。一期近70萬平方米已入住,全部為多層,售價僅為2600元/平方米,一度曾是北京最熱銷的樓盤之一。
二期戶型相比一期的100餘種有所減少,6成以上面積在80?120平方米,120平方米以上的戶型比重只佔15%左右,較好地適應了《北京市城鎮居民購買經濟適用住房有關問題的暫行規定》頒布後購房者的需求。二期設計通過國際招標已選中『香港王董』擔綱,施工、環境設計等也進行了全國招標;醫院、銀行、購物中心等配套也都將在二期建設完成。
對於廣大購房者關心的供應量問題,田總回答,80萬平方米中部分面積將用於完成市政府交辦的危改安置等任務,但大部分房屋仍將面向登記購房者銷售。不過,從目前情況看,二期登記客戶已近兩萬,這次銷售還是不能滿足需求。今後將開發的100、200萬平方米中仍將有部分經濟適用房,但目前尚未確定。
關於購買資格問題,田總回答,不論是一期已交定金客戶還是二期登記客戶,都要遵照《北京市城鎮居民購買經濟適用住房有關問題的暫行規定》的精神,只有家庭年收入6萬元以下纔具備購買資格。具體情況購房人可以到位於沙灘後街的天鴻集團或回龍觀現場售樓處諮詢。
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