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近幾年,智能化幾乎成為了高檔寫字樓的代名詞,智能化 5A 級成為寫字樓開發商競相爭奪的賣點。應該說智能對辦公安全、舒適、提高工作效率等方面的作用是無可非議的,但它遠遠不夠構成辦公的整體環境。如高樓綜合癥、信息綜合癥、空調病在寫字樓中悄悄流行起來,對寫字樓的環境因素提出新的要求或反思,辦公人員的健康是提高工作質量和效率的根本。那麼怎樣給辦公人員一個健康的辦公環境呢?在回答這個問題的過程中 生態 概念浮出水面。
不久前,金融街新項目--富凱大廈推廣部組織召開了 生態專題研討會 ,以求在解決寫字樓新的問題上有新的答案。與會人員有開發商、顧問行、設計院等幾方代表。該會邀請了生態專家:北京城市建設規劃設計研究院總建築師宋序彤、國家住宅工程中心博士國家生態住宅標准制定人王永航、建設部設計院建築師莊念生、中國建築技術研究院副總建築師開彥等。這是一次別開生面的具有現實意義的研討會,與會人員興趣盎然,充分發表了自己的看法和見解。
一、 為身體健康設計就是生態
顧問行的黃一哲先生認為隨著寫字樓的發展,智能化已不是賣點,只是必備的東西,我們想把寫字樓做得有特色,就要先想到在辦公樓中工作的人,他們的需求是什麼?察己則觀人。我們本身就是工作在寫字樓裡,我們可以親身感受到寫字樓好與壞。現在的大多數寫字樓辦公間都很封閉,每天都要在封閉的空間中工作八個小時甚至十多個小時(加班),幾乎白天的時間都在辦公室中度過,辦公室的空氣乾燥又不流通,溫度冬天過高,夏天過低,照明多采用人工照明,不好的朝向難見一絲陽光。員工整天固守著辦公桌,面對的除了電腦就是禿禿的四壁。這樣的環境辦公人員感覺極其不舒服,尤其到了下午就感覺疲勞了,頭部脹疼、眼睛乾澀、手指痙攣,大腦也不願運轉了,迫切想到外面呼吸新鮮空氣,從不適中解脫出來。顯然健康受損,工作必然收到影響。要提高工作效率,這種狀況就必須改變。希望有這樣一種寫字樓,不僅使我們高效率地工作,而且快樂地工作,從而上昇到工作的最高境界。這要求我們在設計時,要多考慮健康需要,讓建築 呼吸 ,創造一個良好的室內氣候。
開發商高靚副總經理就富凱大廈談了她們的設計理念。她說富凱大廈想給人提供一個舒適優美的辦公環境。富凱大廈所在的金融街拿出40%的土地做綠化,其西邊是西二環綠化帶,其東北角有一規劃中心廣場,水景與綠化相結合,所以富凱大廈的外部空氣溫度、濕度得到較好的調解,減少有害菌,提高含氧量,使景觀從健康學上又多了一層含義。在富凱大廈本身設計上犧牲了大量的土地和房屋面積,采用中庭設計。從理論上講中庭空間的引入是解決封閉問題的有效途徑之一。中庭可作為緩衝空間,解決高層建築的自然采光和通風問題,還可淨化室內空氣、調節氣溫並改善空間的質量。如果每隔幾層設一溫室綠化空間,它可補充中庭采光的不足,使該建築具有雙面自然采光的良好效果。室內綠化和水景設計從人體健康學角度出發設計,而不僅僅是景觀或擺設。
二、 生態設計理論是完美的
與會專家從理論層面對生態設計作了宏觀的闡述。
國家住宅工程中心博士、國家生態住宅標准制定人王永航先生講解了國家即將出臺的《綠色生態住宅技術導則》的主要內容。《導則》把生態住宅技術分為九大系統:能源系統、水環境系統、氣環境系統、聲環境系統、光環境系統、熱環境系統、綠化系統、廢棄物管理與處置系統、綠色建築材料系統等。每個系統都有其技術指標要求。他認為寫字樓生態設計可以借鑒住宅生態設計經驗。
建設部設計院建築師莊念生先生從生態理念的發展過程談起,生態觀念早就有,就是沒有實現,60年代資本主義大發展時期,能源任意浪費,忘記了利用自然資源,用空調、高封閉式建築,結果導致許多疾病、資源極大的浪費。現在又重新考慮利用自然資源,建設綠色建築或生態建築。綠色嘗試不是已蓋好的房子再考慮生態問題,而是在蓋之前就有意識的考慮到。綠色建築一是要結合氣候環境考慮。熱帶地區有其考慮,寒帶地區有其考慮,同一緯度地區也有各自的小氣候影響,熱帶地區還有乾熱地區和濕熱地區之分,它們的建築如窗戶、朝向、綠化設計都有所不同。二是與當地能源結合好。最好利用能再生資源如太陽能、風能、地熱能等。三是尊重人,一個是用戶,一個是社會,與社會和平共處,如噪音、光污染等要解除掉。另外要考慮到高層辦公人員的心理健康,高層人員辦公心理不太好,緊張、恐懼。在國外認為住高樓是不人道的,因為環境很差。所以我們在建高層建築時盡可能改變這些不足。
北京城市建設規劃設計研究院總建築師宋序彤對 生態建築 這個概念置疑。他認為生態是一個系統性的概念,所謂系統是要有一定規模、尺度。生態城市這個概念可以接受,生態住宅有一定體量,也可以認可。生態寫字樓能否叫得起來還要看它的體量。我們不妨拿城市生態系統套到寫字樓上,看一下是否可行。生態系統大體包括以下幾個方面:一是生物系統,寫字樓主要是指人,深入研究人的活動,了解其需要是什麼。二是人工生物系統。寫字樓主要是植物,它們的生長環境需要研究,采用什麼植物,多少植物,可釋放多少氧氣,吸收多少二氧化碳和其他有害物質,與空氣質量聯系起來做綠化。三是野生系統。城市要考慮這一點,作為寫字樓要難一些,聽說富凱大廈南邊有一顆古樹,北邊有一中心廣場,可利用一下做點野生植物設計。四是非生物系統。包括人工物質系統、環境資源系統、物流系統、交通設施等,就是王永航先生提到的九大系統,設計時考慮使用環保材料,能源回收,綠化環境。以上幾方面充分考慮到了纔是完美的生態。
三、生態建設實踐是缺陷的
從開發商角度說,任何建築都要有它的經濟合理性。有觀點說,如果一種新的思想或技術所產生的短期效益(如投資回報比)並不明顯高於傳統思想和技術的效益,那麼即使它會有更好的長期效益(如低廉的建築管理與維修費用,長壽命,節約資源等等)也很難為人們所接受。生態建築是需要更多前期費用而利益回收速度相對較為緩慢的一類項目。更主要的是用於生態設施方面的投資所帶來的回報最終並不一定能夠裝進開發商的口袋,而多由使用者和社會所分享。即使這樣,一般也須若乾年以後纔會見到節約資源的價值開始大於用於生態方面投資的價值。這都有可能使開發商望而卻步,或者覺得力不從心。與會專家也不否認實現九大系統成本是相當高的,現代的生態技術還不能達到良好的效果。
中國建築技術研究院副總建築師開彥的建議也許有可取之處,我們可以在大概念下做小文章,做一些力所能及的事。讓開發商考慮地球、國家的生態利益是有難度的,但做不到也不要違背。可以從客戶角度考慮其健康、安全、衛生、舒適。讓辦公人員工作效率提高。在這個范圍還是可以做得到的。進一步說考慮到國家的經濟水平以及開發商自身的素質,從最普通最簡單的事情做起,能做到哪一步就做到哪一步,也就是說通俗化的生態概念反而容易操作。
四、智能因素的生態內涵
圍繞智能、生態,使我們有了新的思考。生態講的是人與自然的平衡,人在大自然中索取能源,同時又產生廢物,污染環境,人類的可持續發展要求人與自然和諧生存。從某種角度說,科技越發達人類生存對其依賴就越多,如人類對電腦的依賴已無法擺脫了,互聯網改變了以往的生活方式。這些必不可少的因素對人來說就有了生存上的意義,那麼這些因素將會逐漸上昇為人的生態因素。有時這些新生態因素破壞著自然環境因素,如空調大量使用造成溫室效應。所以生態概念的浮出,無疑向我們建築業提出新的課題,使自然環境與人工環境有機結合起來,保持二者的良性循環,如此,前面提出的寫字樓問題也就迎刃而解了。(信達行 飛 雪)
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