許多人都知道建築設計與城市規劃這樣的技術專業，但對於專業內部的運作程序以及具體的分工可能不是非常清楚，而這些對商品住宅的完成有著很大的影響。

　　■城市規劃是前提

就一個具體的住宅區開發項目來說，首先要在城市總體規劃及城市詳細規劃的基本要求與具體規定下加以展開。對於建設用地的范圍、性質、住宅的總高度控制、沿街主要立面等等都要有一個初步的構想，並形成若乾可行的規劃設計方案，一旦這些方案被規劃部門審批確定，正式的設計工作就將在此基礎上全面展開。

　　■三大部分五個專業

建築設計實際上是由三大部分共五個專業共同承擔的，即建築、結構與設備，其中設備又細分為給排水、暖通和強弱電三個不同專業，我們一般簡稱為建、結、水、暖、電。從目前的實際發展來看，由於住宅的室內裝修、裝飾一時成為大家都非常關心的熱點，因此，室內設計似乎已經發展為住宅主體完成以後的一個必要的補充設計，從而形成了比較獨立的專業，當然這中間有許多也還是由建築專業來承擔的，只是在設計程序上有先有後而已。除此之外，由於住宅區室外環境的重要性，環境景觀設計似乎也大有『獨立成章』的趨勢。當然不管怎麼樣，住宅建築設計還是以上述三大部分的五個專業所構成，其它設計一般是作為一種補充或專業內部的延展。

　　■不成文的『行規』

我們習慣上所稱的『建築』是一個極為寬泛的概念，既可以指專業，如建築學、建築設計、建築理論，同時又可以指建築物、建築的形象化概念與評價、建築環境等等。從專業劃分的角度來看，建築專業的確是最為主要的，同時在實際設計中，一般也是作為其它四個專業的統一組織者，這是不成文的『行規』，任何設計部門都無一例外地照此執行。當然，建築師的責任也是很大的，就其具體的專業范圍來看，從方案的形成到施工圖的繪制，從建築各個平面的布置到外立面的形式等等，都必須由建築師給以確定。而建築師與其它專業的設計師也要保持協調的關系，住宅建築由於功能上的相對單一，基本上是建築師個人確定室內外的各種布置。

　　■結構工程師的那只手

結構專業可以說是建築的技術保證，一棟建築物是否堅固、穩定，完全是由結構工程師的設計水准提供保證的。從工作程序上來看，結構設計是在確定的建築方案設計基礎上加以展開的。如果是普通的磚混住宅，可能傳統結構的因素較多，設計上也相對比較容易把握；而高層住宅要復雜得多，選用哪種結構類型以及所用材料性能、力學計算等等，都是結構設計師所要完成的工作。有人開玩笑地講，一座高層建築會不會倒，完全取決於結構工程師的那只手。

　　設備專業對於建築設計而言，是一個非常重要的輔助性專業。而隨著現代建築復雜程度的越來越高，各種建築設備的大量應用，其作用越來越重要，很多情況下甚至直接影響到建築的正常使用。

　　一座建築在使用中得到普遍的認可，必定是五個專業通力合作的結果。但是，不管哪個專業設計出現了哪怕不是很大的毛病，人們一般都會說這個建築設計得不夠完善與不盡合理。然而對於建築師來講，雖然作品的不盡完美及各種評論司空見慣，但畢竟反映出個人的能力及具體設計上的種種問題。 （宋寅）