房屋交付使用時，購房人要根據購房合同和開發商提供的『兩書』《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》對房屋進行驗收，一般情況應查看的內容有：

1．房屋建築質量：根據建設部最新發布的《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》，從今年5月1日起，竣工驗收不再由質檢站擔任，而是由設計、監理、建設單位和施工單位四方合驗後，在工程竣工後15天內到市、區兩級建委辦理竣工備案。因此，住戶自己要對房屋進行質量檢查，如牆板、地面有無裂縫等；檢查門窗開關是否平滑，有無過大的縫隙。

　　2．裝飾、裝修材料標准：在購房合同裡，買賣雙方應對房屋交付使用時的裝飾、裝修標准有詳細的約定，包括：內外牆、頂棚、地面使用材料、門窗用料；廚房和衛生間，使用設施的標准和品牌；電梯的品牌和昇降的舒適程度等。

　　3．水、電、氣管線狀況及供應情況：檢查這方面情況時，首先要看這些管線是否安裝到位，室內電源、天線、電話線插頭是否安裝齊全；其次要檢查上下水是否通暢，各種電力線是否具備實際使用的條件。

　　4．房屋面積的核定：任何商品房在交付使用時，必須要房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定，得出實測面積。因此，自己驗收時，只要把這個實測面積與合同中約定的面積進行核對，即可得知面積有無誤差。