買房子，最重要的是所購房屋質量要有保證，否則價格再便宜、朝向再理想，都會給自己的生活帶來後患和煩惱。房屋內在質量的檢查並非易事，這裡綜合有關專家經驗，總結出新樓容易發生的許多細節問題及查驗的簡便方法，購房者不妨逐項對照檢查一番。

　　門：門的開啟關閉是否順暢；門插是否插入得太少；門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）；門四邊是否緊貼門框；門開關時有無特別聲音；戶門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。

　　窗：窗與混凝土接口有無縫隙；窗戶開啟關閉是否順暢；窗戶玻璃是否完好；窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。

　　地板：地板有無松動、爆裂、撞凹現象，行走時是否吱吱作響；柚木地板有無大片黑色水漬；地腳線接口是否妥當，有無松動；地面是否有裂縫；地面是否有起砂現象。

　　頂棚：頂上是否有裂縫？若有裂縫還要具體分析，一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與牆角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那麼就說明房屋沈降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。看頂部是否有麻點，這種麻點專業術語稱『石灰爆點』，是石灰水沒有經過足夠的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝修將帶來很大的不利影響。頂棚有無水漬。如有水漬，則有滲漏之嫌；如果你居住在頂層，那麼更需關注頂棚是否滲漏。

　　牆身：牆身用木棍敲一下有無空聲；牆身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪；牆身有無隆起或凹陷；牆身、牆角接位有無水漬、裂痕；內牆牆面上有否石灰爆點。

　　廚廁間：廁、浴器有無裂痕？坐廁下水是否順暢？廚房、衛生間牆面瓷磚不能有裂痕，不能空鼓。衛生間、廚房有否地漏，坡度是否合理，不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。

　　電器、管道設施及其他：廚櫃櫃身有無變形？壁櫃門是否牢固周正？試一下全部開關、插座及總電閘有無問題；各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應仔細了解。為了用電的安全和方便，國家出臺了《住宅設計規范》，規定每套住宅回路數不宜少於5個。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發生。另外還要檢查煤氣熱水器開關是否妥當；居室、客廳有無各種管線外露？是否有暖氣回水或其他管線穿過，因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難。