近日，上海市推行新的個人抵押住房綜合保險，你的貸款銀行會協助你辦理這種按揭貸款的抵押保險。上海建行、上海工行的有關專家在此特意為你解詳情。

　　據悉，對於部分借款人仍願意按老保險條款進行投保的，上海建行可代辦有關手續。如果你還想多了解一點，也可上網或電話諮詢。

　　專家：新的個人抵押住房綜合保險是根據被保險人的《個人住房抵押借款合同》項下的借款額確定保險金額的，保險費則是根據不同的借款年限來確定收費標准的。使大部分借款人支付的保險費有所下降，改變了以往存在的打折現象。

　　專家：這次險種改變對貸款額度較小的貸款人更為有利。

　　新保險條款包含了財產險和意外傷害的內容。由於個人住房貸款的期限都比較長，一般在15年左右，期間借款人如遭受意外傷害事故所致死亡或傷殘，喪失全部或部分還貸能力，連續三個月未履行或未完全履行《個人住房抵押借款合同》所約定的還貸責任，由保險人按規定的償付比例承擔被保險人貸款餘額的全部或部分還貸責任。如果你提前清償了全部貸款餘額，那麼保險責任也就自然終止，這時你就可以憑保險單正本、貸款銀行的貸款結清憑證等有關資料，向保險公司提出申請，經審核無誤後就可以解除保險合同，獲得退保。

　　如借款人提前還清公積金貸款，也可以退保。（唐佳）