如果是按照房改政策價購買的房屋,按照196號文件規定,住戶個人除交納保潔、保安費外,其餘產權人交費項目如綠化費、管理費、維修費由開發公司承擔。
如果是按照市場價購買的房屋,其物業管理費用全部由購房人即拆遷戶本人承擔。如果拆遷戶只擁有房屋使用權,按照公房承租價格向開發公司交納房租的,住戶個人只交納保安、保潔費用,196號文件規定的產權交費項目,均由開發公司承擔。