多層住宅樓一般可分為現澆樓板與預制樓板兩類。

　　現澆樓板就是在施工現場用混凝土澆築成整體樓板的工藝；預制樓板則是在工廠預制，在工地組裝。

　　在70、80年代，尤其是80年代初，預制樓板曾經火過一把。當時，商品混凝土還沒有形成規模。現澆樓板所用的混凝土都是在施工現場攪拌，攪拌機械也很簡陋，質量難免參差不齊。而選用預制樓板一來質量有保證，二來經濟，三來施工速度快，非常符合建築工業化的潮流。

　　但到了80年代後期，隨著城市生活水平的提高，再加上商品混凝土、專業攪拌站、新工具等的普及，預制樓板的缺點就越來越暴露了。

　　首先是房間開間尺寸受到預制板模數的限制，只能是小開間，牆體很密集，建築立面也因此不能花樣翻新。於是，大家把目光又移向了現澆樓板方式。

　　現澆樓板因為是現場澆築，所以，只要力學分析允許，模板能夠定形的造型，它都能實現，甚至可以說只有想不到，而沒有做不到。另一方面，現澆樓板由於是整體澆築，所以抗震性能也優於預制樓板，在預制板樓體中常見的溫度縫等質量通病在現澆板樓中也能杜絕。商品混凝土、專業攪拌站、新式泵車的普及又促進了現澆樓板的普及，尤其是現澆樓板中。

　　僅從外觀上是能區分出現澆板與預制板的。由於施工工藝的問題，預制板樓房的地面、天花板等大面上不如現澆板平整。如果板縫之間的灌漿處理不好，在板的下方會有一道較明顯的水線。現在，常用的預制板寬度上有880mm、1180mm兩種規格，所以，上面提到的痕跡多會按這個間隔平行分布。（曹小樂）