如今去買房，銷售人員都會領著您去參觀裝修精致的樣板間，並告訴您，將來您的家是什麼樣。這時，買房的您一定要注意，千萬不要為樣板間而衝動，因為樣板間不可能成為您所購買的那套房的樣板。

　　樣板，顧名思義，是產品的標准樣品。樣板間的出現在於目前市場銷售的絕大多數是期房，買房人無法對所購房屋進行實地考察。因此，發展商按照實際戶型先行建造樣板間以供參觀，並對樣板間進行設計裝修使之更富展示效果。

　　雖然，大部分發展商都已經摒棄了在樣板間中作假的伎倆，但仍需注意，樣板間的功能是推銷樓盤，給購房人以最好的『第一印象』。

　　既然，現階段購房看樣板間仍是不得不經歷的過程，那麼，買房人需要注意以下幾點，以做到心中有數。

　　■面積與結構

　　因為，目前現房內的樣板間並不多，因此，在售樓處臨時建造的樣板間可能會有這種『差異』，同樣的面積，由於牆體變薄，使室內空間看起來更大；加大層高，整個房間觀感改變；本來是應該上下水、煤氣管線的地方都沒有做，屋內沒有暖氣，使樣板間更整潔；這些都是您需要注意的細節。

　　■景觀與朝向

　　即使在同一座樓中，由於樓層、朝向不同，也沒有完全相同的兩套房屋。樣板間更是一樣，對於買房人而言，最好是學會看平面圖，因為樣板間窗外所布置的景觀並不是您家的，您可能會發現，本來很好的景觀可能正對著鄰居家的廚房。同時，許多樣板間並未按實際房屋的朝向設計，房間采光與日照仍得仔細琢磨。

　　■裝修標准

　　其實，樣板間吸引人的是裝飾與家具，既然是樣板，您今後的家也可以比照裝修成這樣，但您可別忘了問一句，樣板間裝修的費用是多少？很可能讓您大吃一驚。因為，由專業設計師設計，所選材料都是精品，工費昂貴的裝修公司雕琢每個細節，您家要達到這個標准可要花費不少。對於精裝修的房子，樣板間可以是個標本，您最好把交房時每種材料的等級標准問清楚，並最好寫進協議。

　　■家具擺放

　　您可別以為家具擺放跟樣板間關系不大，首先，您購房居住所需的家具樣板間是否都有，家具的尺寸是不是標准，是否是家具『縮水』使房間變大，這些都需要您仔細留神。而且，家具的擺放和燈開關的位置、電源插頭的位置、暖氣的位置、空調的位置都需要您仔細考慮，纔能做到真正好用。

　　■如何應對

　　正向一位業內人士所言，如今的樣板間更是穿在漂亮模特兒身上的服裝，很多人為模特兒心動，卻忘記了本來是來看服裝的。因為，在期房階段，樣板間的展示功能仍無法替代，買家在看樣板間的同時應保持清醒客觀的態度，同時，比照平面圖真正做到心中有數。當然，現有許多發展商也意識到樣板間功能的局限，在樣板間中標明實際尺寸，並告知實際裝修費用使買家一目了然。

　　其實，購房更應注重位置、價位、配套等諸多因素，樣板間只是順應買家關注設計而形成的，像去年新經濟適用房的熱銷，買房人看重的是性能價格比。最近，又聽說一個高檔項目世貿國際公寓，開盤一個月就售出200餘套，而還未來得及做樣板間，可見，住宅品質不僅僅是通過樣板間體現的。

　　因此，對買家而言，樣板間只能讓您對戶型面積有個大概印象，真正的購房決定應是在綜合多種因素之後，這樣纔能買到稱心的房子。 (樓德昇)