在取消福利分房之後，人們住房都要自己去購買。但是大多數人對於房屋這種商品了解不充分，不知如何去判斷房子的質量好壞。其實，房屋施工質量的好壞，可以通過以下一些細節作大致判斷：

考察地面　先看地面是否平整（可通過倒水後的水流方向來驗證平不平）；對於廚房、衛生間的地面，還要通過注水查看其防漏性能如何。

　　考察牆體　

　　一要看設計的隔音效果如何，關起門做個測試即可清楚；二看工藝，包括牆角線是否平直、均勻，牆面抹灰是否均勻、光滑（若有較大、較粗的顆粒或明顯印跡，說明粉刷質量低）；若是噴塑，要看牆面整體性，色點大小均勻為好，牆紙、牆布上要不留氣泡，紙與紙、布與布的交接處以平整為好。

　　檢查門窗　

　　對門窗主要檢查關閉是否嚴實，開啟是否自如，以及玻璃與窗框的附著是否牢靠。

　　檢查管線　

　　管道設備要看其是否通暢，有無鏽跡，氣管是否接通等等；插頭、插座除了檢查通電情況，還得用試電筆看看是否漏電。

　　對於施工完畢的房子，我們主要考察有無以下幾種常見的質量缺陷：

　　影響結構安全的缺陷　

　　這也是最不能忽視的缺陷。主要表現在牆面和頂面的裂縫。尤其當裂縫與牆角呈45度斜角，梁上有垂直貫通狀裂縫，陽臺、雨篷根部有垂直裂縫，這些都是房屋的地基有嚴重的不均勻下沈和鋼筋位置錯誤或數量不足所致。這種房千萬不能買。

　　影響使用功能的缺陷　

　　這些缺陷會給您的生活帶來很多煩惱。它們主要包括：屋面滲漏、頂棚掉灰或滲漏，衛生間、廚房地漏高於地面，積水排不出；牆角發黃；衛生間管道與頂部的接縫處滲漏，以及浴缸、抽水馬桶、洗臉池等衛生器具的滲漏等等。(杜秀平)