買房時如何檢驗房子質量的好壞，是一門學問。對外行人來說如果掌握了一些基本方法，在選房驗樓時就會方便許多。

　　一要看房地產開發商選用的設計、施工單位的資質等級。去現場看樓時，要主動問售樓人員：開發商是誰？是哪家單位設計的？施工的單位屬幾級企業？在這方面也要講究名牌效應。一般而言，在市場上售房較多的大牌企業，其樓盤的建築質量是可信的，施工單位也最好是名譽全國的大型一類企業。另外，選用設計、施工單位等級高的房地產開發商，說明此房質量受到重視。

　　二是進到所選房內，可倒點水看地面是否平整。如果未經裝修的地面，以地面平整，起伏較小為好。一般作法是往地面倒些水，以水不向任何一方聚集為好，地面水坑小面淺，比較均勻，說明地面無傾斜。

　　廚房、廁所的地面，要檢查其防漏性能，可倒水後再到樓下檢查是否漏水，防漏是基本質量要求。

　　三要隔壁聽聲，聲音越小越好。牆在房內承擔承重、隔聲、隔熱、保溫功能。購房者可將房門關閉，在一間房內制造些噪音，到相鄰房間再聽，噪聲越小越好。

　　牆體轉角線以直線為好，用三角尺測量牆直角的准確度和均勻度，以均勻度高為佳。牆面與地面交接處應有踢腳線，其高度以12—15厘米為宜，色彩最好與地面相同。

　　牆面一般有抹灰、噴塑、貼牆布幾種處理方法。抹灰要從側面看牆上的印跡是否均勻，如果有較大或較粗的顆粒，說明粉刷的質量不好。噴塑則要看牆的整體效果，色差大小均勻相宜。牆紙、牆布上要不留氣泡，接縫處以平整為好。

　　四是要試試設備功能。購房者可試試水管是否通暢，管道有否生鏽，氣管是否接通，燈頭、插座是否有電等，應對照售樓說明書一一查看。如果是商業辦公樓，還要檢查中央空調器、煙感器、溫感器、電梯、閉路電視系統等。

　　購房對每個人來說都是一件大事，所以還是細心地驗樓為好，否則合同一簽，房款一付，留下的遺憾，就無法改變了。(鄒利)